القسط الشهري لشقق الإسكان الاجتماعي 2026 حسب الدخل
لا يمكن تحديد قسط شقق الإسكان الاجتماعي من المرتب وحده، ولا بقسمة سعر الشقة على عدد شهور التمويل. تحتاج أولًا إلى معرفة صافي الدخل المثبت والالتزامات الشهرية القائمة، ثم حساب المبلغ المتبقي من سعر الوحدة بعد المقدم، وبعد ذلك تدخل مدة التمويل وسن المتقدم والعائد ونظام السداد في تحديد القسط.
أي رقم يظهر قبل دراسة الملف يظل تقديرًا مبدئيًا، وليس موافقة تمويل أو جدول سداد ملزمًا. القسط النهائي يصدر من البنك أو شركة التمويل العقاري بعد مراجعة بيانات العميل والوحدة، ويمكن الرجوع إلى دليل التمويل العقاري للإسكان الاجتماعي في مصر لفهم موقع حساب القسط داخل رحلة التمويل.
لا يمكن تحديد قسط شقق الإسكان الاجتماعي من المرتب وحده، ولا بقسمة سعر الشقة على عدد شهور التمويل. تحتاج أولًا إلى معرفة صافي الدخل المثبت والالتزامات الشهرية القائمة، ثم حساب المبلغ المتبقي من سعر الوحدة بعد المقدم، وبعد ذلك تدخل مدة التمويل وسن المتقدم والعائد ونظام السداد في تحديد القسط.
أي رقم يظهر قبل دراسة الملف يظل تقديرًا مبدئيًا، وليس موافقة تمويل أو جدول سداد ملزمًا. القسط النهائي يصدر من البنك أو شركة التمويل العقاري بعد مراجعة بيانات العميل والوحدة، ويمكن الرجوع إلى دليل التمويل العقاري للإسكان الاجتماعي في مصر لفهم موقع حساب القسط داخل رحلة التمويل.
قسط شقق الإسكان الاجتماعي بيتحسب إزاي؟
يمر حساب القسط بثلاث مراحل. تبدأ المرحلة الأولى بتحديد الجزء الذي قد يسمح به الدخل بعد خصم الالتزامات، ثم يُحسب المبلغ المطلوب تمويله بعد خصم المقدم من سعر الوحدة، وأخيرًا تحدد جهة التمويل أثر العائد والمدة والسن ونظام السداد في القسط.
لذلك يجب التفريق بين ثلاثة أرقام:
سقف الالتزام المبدئي: الجزء الذي قد تسمح سياسة جهة التمويل بتوجيهه إلى الأقساط.
قسط التمويل المتوقع: الرقم الناتج عن مبلغ التمويل والمدة والعائد وطريقة السداد.
القسط المناسب للأسرة: المبلغ الذي يمكن دفعه مع استمرار تغطية المعيشة والعلاج والتعليم والمواصلات والطوارئ.
قد توافق الدراسة الائتمانية على قسط معين، لكن ذلك لا يعني أنه مناسب تلقائيًا لميزانية الأسرة. بعد تكوين تقدير مبدئي، استخدم اختبار هل تستطيع دفع قسط الإسكان من مرتبك؟ لمعرفة ما إذا كان القسط سيترك مساحة كافية لبقية المصروفات.
كما أن القدرة على دفع القسط لا تعني وحدها استيفاء شروط البرنامج. قبل الحساب أو السداد، راجع شروط التقديم على الإسكان الاجتماعي وفق كراسة الإعلان الذي تتقدم إليه.
هذه الصفحة مخصصة لقسط الإسكان الاجتماعي لأنها تربط الحساب بالدخل والالتزامات وكراسة الإعلان والدعم. أما عند حساب تمويل وحدة خاصة أو حكومية لا تتبع البرنامج، فانتقل إلى حاسبة التمويل العقاري في مصر لتقدير مبلغ التمويل والقسط وتكلفة السداد وفق بيانات العرض الذي لديك.
محتاج بيانات إيه عشان أحسب القسط؟
تحتاج إلى بيانات الوحدة وبيانات حالتك المالية معًا. لا تبدأ من رقم قسط منشور لإعلان قديم أو من تجربة متقدم آخر، حتى إذا كان دخله أو مساحة وحدته قريبين من حالتك.
جهز البيانات الآتية:
سعر الوحدة في كراسة الإعلان.
جدية الحجز والدفعات التي تُخصم فعلًا من سعر الوحدة.
المقدم النهائي المطلوب قبل التمويل.
المبالغ والمصروفات التي لا تدخل في ثمن الوحدة.
صافي الدخل الشهري الذي يمكن إثباته.
القروض والأقساط والالتزامات الشهرية القائمة.
بطاقات الائتمان التي قد تدخل في الدراسة الائتمانية.
سن المتقدم وقت دراسة التمويل.
مدة التمويل المتاحة وفق الإعلان والسن.
العائد ونظام القسط عند صدور عرض التمويل.
دخل الزوج أو الزوجة إذا كان ضمه مسموحًا ومثبتًا.
الدعم المخصوم من سعر الوحدة عند انطباقه.
المهم هو الدخل الذي تستطيع جهة التمويل التحقق منه، وليس أعلى مبلغ حصلت عليه في شهر استثنائي أو دخلًا إضافيًا بلا مستندات. وتختلف طريقة الإثبات بين الموظف وصاحب النشاط والعمل الحر وصاحب المعاش، لذلك راجع الأوراق المطلوبة للإسكان الاجتماعي حسب مصدر الدخل قبل اعتماد رقم الدخل في الحساب.
البنك بيقبل قسط قد إيه من الدخل؟
لا توجد نسبة واحدة تضمن قبول القسط لدى جميع البنوك وشركات التمويل. النسبة تتأثر بنوع جهة التمويل والمنتج والبرنامج والالتزامات القائمة والسياسة الائتمانية المطبقة عند دراسة الملف.
يوضح بنك مصر في أسئلته الرسمية أن الحد الأقصى لقسط التمويل العقاري لديه يبلغ 40% من صافي الدخل الشهري. يمكن استخدام هذه النسبة في الأمثلة التالية لتوضيح طريقة الحساب فقط، لكنها لا تعني أن كل بنك سيستخدم النسبة نفسها أو أن الملف سيُقبل تلقائيًا.
أما شركات التمويل العقاري غير المصرفية، فتخضع لقواعد الهيئة العامة للرقابة المالية، التي رفعت الحد الأقصى لقسط التمويل العقاري إلى 50% من إجمالي دخل طالب التمويل. هذه النسبة تخص نطاق القرار والجهات الخاضعة للهيئة، ولا تُنقل تلقائيًا إلى البنوك أو تُعتبر قسطًا آمنًا للأسرة.
حتى عند معرفة النسبة، لا يكون الناتج هو قسط الشقة النهائي. هو سقف مبدئي لجميع الالتزامات التي تحتسبها الجهة، ثم يُقارن بالقسط الناتج عن مبلغ التمويل والمدة والعائد.
الأمثلة التالية تفترض جهة تستخدم حدًا قدره 40% من صافي الدخل. وهي أمثلة حسابية فقط، ولا تثبت انطباق شروط أي إعلان.
لو دخلك 4,000 جنيه، القسط المتاح مبدئيًا كام؟
يبلغ سقف الالتزامات في المثال 1,600 جنيه شهريًا. إذا كانت جهة التمويل تحتسب عليك قسطًا قائمًا قدره 500 جنيه، ينخفض الجزء المتاح مبدئيًا لقسط الإسكان إلى 1,100 جنيه.
هذا الرقم ليس قسط الشقة، ولا يعني أن دخل 4,000 جنيه يقع داخل حدود إعلان حالي.
لو دخلك 5,000 جنيه، القسط المتاح مبدئيًا كام؟
يبلغ سقف الالتزامات في المثال 2,000 جنيه. وبعد خصم التزام شهري محتسب بقيمة 500 جنيه، يتبقى 1,500 جنيه مبدئيًا لقسط الإسكان.
يجب بعد ذلك مقارنة هذا الحد بالقسط الذي سينتج عن سعر الوحدة والمقدم والمدة والعائد.
لو دخلك 6,000 جنيه، القسط المتاح مبدئيًا كام؟
يبلغ سقف الالتزامات 2,400 جنيه في المثال. وعند وجود التزام شهري قدره 500 جنيه، يصبح المتاح المبدئي 1,900 جنيه.
لا يعني ذلك أن كل صاحب دخل 6,000 جنيه سيدفع القسط نفسه؛ لأن المقدم والسن والمدة والالتزامات تختلف من ملف إلى آخر.
لو دخلك 8,000 جنيه، القسط المتاح مبدئيًا كام؟
يبلغ سقف الالتزامات في المثال 3,200 جنيه. وإذا كانت جهة التمويل تحتسب التزامًا شهريًا قدره 500 جنيه، ينخفض المتاح المبدئي إلى 2,700 جنيه.
لا يصبح هذا الرقم قسطًا نهائيًا إلا إذا كان القسط الناتج عن التمويل داخل الحد الذي وافقت عليه الجهة.
لو دخلك 10,000 جنيه، القسط المتاح مبدئيًا كام؟
يبلغ سقف الالتزامات 4,000 جنيه في المثال، وينخفض إلى 3,500 جنيه بعد خصم التزام محتسب بقيمة 500 جنيه.
قد تسمح الدراسة الائتمانية بهذا المبلغ، لكنه قد لا يكون مناسبًا للأسرة بعد مصروفات المعيشة والتعليم والعلاج والمواصلات.
لو دخلك 12,000 جنيه، القسط المتاح مبدئيًا كام؟
يصل سقف الالتزامات في المثال إلى 4,800 جنيه، وينخفض إلى 4,300 جنيه عند وجود التزام شهري محتسب قدره 500 جنيه.
ارتفاع الدخل لا يحسم القسط وحده؛ فقد يكون مبلغ التمويل كبيرًا أو المقدم منخفضًا أو مدة السداد المتاحة قصيرة بسبب السن.
جهة التمويل بتحسب أي دخل؟
تحسب جهة التمويل الدخل الذي تستطيع مراجعته وإثباته بالمستندات. الموظف يقدم عادة مستندًا صادرًا من جهة العمل، بينما يحتاج صاحب النشاط أو المهنة الحرة إلى مستندات تختلف عن الموظف، وقد يُطلب كشف حساب أو مستندات ضريبية أو ما يثبت ممارسة النشاط بحسب الحالة.
لا يعني وجود راتب أساسي وبدلات وحوافز أن الجهة ستحتسب جميعها بالطريقة نفسها. قد تراجع انتظام كل بند وإمكانية إثباته والفترة التي يغطيها المستند، ثم تعتمد الدخل المقبول لديها.
ولا يدخل دخل الزوج أو الزوجة تلقائيًا في كل ملف. يجب أن تسمح قواعد الإعلان وجهة التمويل بإضافته، وأن يكون مثبتًا بالمستندات المطلوبة. لذلك لا تجمع دخل الزوجين في الحساب قبل التحقق من قبول التمويل المشترك أو ضم الدخل في حالتك.
القروض وبطاقات الائتمان بتقلل القسط المتاح إزاي؟
وجود قرض قائم لا يعني رفض التمويل تلقائيًا، لكنه يقلل الجزء المتاح من الدخل لقسط الشقة. فإذا كانت جهة التمويل تسمح بسقف معين لجميع الالتزامات، يُخصم منه قسط القرض الشخصي أو السيارة أو المشتريات قبل تقدير المتاح لقسط الإسكان.
قبل إدخال قيمة القروض والبطاقات في حساب القسط، تأكد أولًا من أن الأرقام التي تستخدمها تطابق القروض المسجلة باسمك في تقرير آي سكور. فإذا ظهر قرض مسدد برصيد غير صحيح أو التزام لا تعرفه، يجب مراجعة الجهة المبلغة وتصحيح البيانات قبل بناء تقديرك المالي.
ولا تفترض أن الجهة ستراجع فقط المبلغ المستخدم حاليًا من بطاقة الائتمان. طريقة احتساب البطاقة أو حدها الائتماني تختلف حسب سياسة الجهة ونتيجة الدراسة الائتمانية، لذلك يجب الإفصاح عن البطاقات والالتزامات وعدم بناء الحساب على تجاهلها.
إذا كان لديك قرض انتهى أو بطاقة أغلقتها، احتفظ بالمخالصة وتأكد من تحديث الموقف الائتماني. لا تحذف الالتزام من حسابك لمجرد دفع آخر قسط قبل التأكد من تسجيل الإغلاق.
وعند انتقال الملف إلى جهة التمويل، يوضح البنك بيراجع إيه بعد قبول شقة الإسكان؟ الفرق بين قبول الطلب وفق شروط الإعلان والموافقة المالية النهائية.
أحسب مبلغ التمويل بعد المقدم إزاي؟
يمكن حساب المبلغ المطلوب تمويله مبدئيًا بهذه الصورة:
مبلغ التمويل المبدئي = سعر الوحدة − المبالغ التي تُخصم رسميًا من السعر − الدعم المخصوم من السعر عند انطباقه
لا تخصم كل ما دفعته من سعر الشقة. ثمن الكراسة والمصروفات الإدارية ورسوم دراسة الملف أو بعض مبالغ الصيانة والتأمين قد تكون مبالغ منفصلة لا تخفض مبلغ التمويل، إلا إذا نصت الكراسة أو عرض التمويل على غير ذلك.
كما يجب التفريق بين جدية الحجز والمقدم النهائي. جدية الحجز هي المبلغ الأول المطلوب لدخول الطرح، لكنها قد لا تساوي كامل المقدم، وقد توجد دفعات أخرى لاستكماله.
تشرح صفحة تكلفة شقق الإسكان الاجتماعي والمقدم وإجمالي ما تدفعه الفرق بين سعر الوحدة والمقدم والمصاريف، بينما توضح صفحة الفرق بين المصروفات الإدارية ومقدم الحجز وظيفة كل مبلغ عند بداية التقديم.
لو سعر الشقة 600 ألف والمقدم 90 ألف، مبلغ التمويل كام؟
إذا كان سعر الوحدة الافتراضي 600,000 جنيه، وكان المقدم الذي يُخصم من السعر 90,000 جنيه، يصبح مبلغ التمويل المبدئي:
600,000 − 90,000 = 510,000 جنيه
وإذا ارتفع المقدم إلى 120,000 جنيه، ينخفض مبلغ التمويل إلى 480,000 جنيه. ومع مقدم قدره 150,000 جنيه، يصبح المبلغ المطلوب تمويله 450,000 جنيه.
هذه الأرقام أمثلة حسابية وليست أسعارًا أو مقدمات لطرح قائم. كما أنها تحدد أصل المبلغ المطلوب تمويله فقط، ولا تنتج القسط النهائي من دون العائد والمدة ونظام السداد.
هل زيادة المقدم تقلل القسط؟
نعم، زيادة المقدم الذي يُخصم من سعر الوحدة تقلل مبلغ التمويل غالبًا، وقد تخفض القسط إذا ظلت المدة والعائد وبقية العناصر ثابتة.
لكن لا يستطيع المتقدم دفع أي مبلغ إضافي يختاره من دون الرجوع إلى الكراسة وجهة التمويل. قد تحدد وثائق الإعلان نسبة أو حدًا للمقدم، وقد يلزم إجراء رسمي لإعادة حساب مبلغ التمويل والقسط.
قبل زيادة المقدم، تأكد من أن:
الزيادة مسموح بها.
المبلغ سيُخصم فعلًا من سعر الوحدة.
جهة التمويل ستعيد حساب مبلغ التمويل والقسط.
السداد سيتم من خلال القناة الرسمية وبإيصال واضح.
ولا تستخدم كل مدخرات الأسرة لخفض القسط؛ فقد تظهر مبالغ للصيانة والعدادات والانتقال وتجهيز الوحدة إلى جانب الاحتياجات المعيشية والطوارئ.
ولمعرفة ترتيب الدفعات من جدية الحجز حتى بداية التمويل، راجع نظام تقسيط شقق الإسكان الاجتماعي من المقدم إلى أول قسط.
السن ومدة التمويل والعائد بيغيروا القسط إزاي؟
لا تتحدد مدة التمويل من رغبة المتقدم وحدها. يجب أولًا معرفة الحد الأقصى الموجود في الإعلان أو المبادرة، ثم المدة التي تقبلها جهة التمويل وفق سن العميل عند نهاية السداد وبقية ضوابط الملف.
كلما قصرت المدة، توزع قيمة التمويل على عدد أقل من الأقساط، فيرتفع القسط غالبًا. وقد يحصل شخصان لهما السعر والمقدم والدخل أنفسهم على قسطين مختلفين إذا كانت مدة التمويل المتاحة لأحدهما أطول.
أما العائد فهو عنصر أساسي في حساب تكلفة التمويل. لا تستخدم معدلًا من إعلان قديم أو مبادرة مختلفة، ولا تفترض أن كل الطروحات تعمل بالعائد نفسه. المرجع هو كراسة الإعلان وعرض التمويل الصادر لحالتك.
هل مدة 30 سنة متاحة لكل المتقدمين؟
لا. ظهور عبارة «مدة تصل إلى 30 سنة» لا يعني أن كل متقدم سيحصل عليها.
ولأن عدد السنوات يؤثر مباشرة في حساب القسط، يجب التأكد أولًا من المدة المتاحة لحالتك بدل استخدام 30 سنة تلقائيًا. يشرح مقال هل شقق الإسكان الاجتماعي تتقسط على 30 سنة؟ متى يكون الرقم حدًا أقصى في الكراسة، ولماذا قد تعتمد جهة التمويل مدة أقل.
قد تقل المدة بسبب سن المتقدم أو الفئة أو شروط الإعلان أو قرار جهة التمويل. لذلك لا تحسب القسط على 30 سنة قبل التأكد من أن هذه المدة متاحة في الإعلان ومتوافقة مع سنك.
ويشرح مقال هل تقسيط الإسكان الاجتماعي 30 سنة متاح للجميع؟ سبب عدم اعتبار الحد الأقصى للمدة حقًا مضمونًا لكل ملف.
هل المدة الأطول تقلل القسط؟
المدة الأطول تخفض القسط الدوري غالبًا لأنها توزع مبلغ التمويل على عدد أكبر من الشهور، لكنها قد تزيد مدة الالتزام وإجمالي ما يُدفع خلال التمويل.
أما المدة الأقصر فترفع القسط عادة، لكنها تنهي المديونية في وقت أقرب. لذلك لا تقارن عرضين من قيمة القسط وحدها؛ راجع المدة والعائد وإجمالي المبالغ والمصاريف.
قسط الإسكان الاجتماعي ثابت ولا بيزيد؟
لا توجد قاعدة واحدة تجعل جميع أقساط الإسكان الاجتماعي ثابتة أو متغيرة. يتحدد ذلك وفق نظام التمويل والعقد وجدول السداد الصادر للمتقدم.
قد تكون الأقساط متساوية طوال مدة محددة، وقد تتغير وفق النظام المكتوب في العرض. لذلك لا تعتمد على أول قسط للحكم على الالتزام كاملًا، وراجع قيمة الأقساط ومواعيد أي تغيير وإجمالي المبلغ المستحق.
إذا كان الشرح الشفهي مختلفًا عن جدول السداد، فلا توقع قبل معرفة الرقم الملزم وتصحيح الاختلاف داخل المستندات.
ليه تقسيم مبلغ التمويل على عدد الشهور غلط؟
إذا كان مبلغ التمويل 400,000 جنيه والمدة 20 سنة، فإن قسمته على 240 شهرًا تعطي نحو 1,667 جنيهًا.
هذا الرقم يوضح توزيع أصل المبلغ فقط، ولا يشمل العائد أو طريقة حسابه أو نظام القسط أو أي عناصر أخرى تدخل في عرض التمويل.
لذلك لا يجوز اعتبار 1,667 جنيهًا قسط الشقة المتوقع. الصياغة الصحيحة هي:
مبلغ التمويل ÷ عدد الشهور يوضح متوسط توزيع أصل المبلغ، ولا يحسب قسط التمويل العقاري.
وتوضح حاسبة صندوق الإسكان الاجتماعي أن تكلفة التمويل تُحسب بمعرفة كل جهة تمويل وفق شروطها، ولذلك لا تحل القسمة البسيطة محل عرض الجهة. ولا تُستخدم حدود الدخل القديمة الظاهرة في الحاسبة بوصفها شروطًا حالية لإعلان جديد.
ليه نفس الدخل ما يطلعش نفس القسط؟
قد يحصل متقدمان على صافي دخل قدره 8,000 جنيه، لكن تختلف نتيجة كل ملف.
إذا لم يكن لدى المتقدم الأول قروض قائمة، ودفع مقدمًا قدره 150,000 جنيه لوحدة افتراضية سعرها 600,000 جنيه، يكون مبلغ التمويل المطلوب 450,000 جنيه.
أما المتقدم الثاني، فإذا كان لديه التزام شهري محتسب قدره 1,000 جنيه ودفع مقدمًا قدره 90,000 جنيه، يصبح مبلغ التمويل المطلوب 510,000 جنيه، كما ينخفض الجزء المتاح من دخله بسبب الالتزام القائم.
وقد تختلف النتيجة أكثر إذا كانت مدة التمويل المتاحة لأحدهما أقصر بسبب السن. لهذا لا يُنسخ قسط متقدم آخر، حتى إذا كان الدخل وسعر الوحدة متقاربين.
هل مساحة 90 متر هي اللي بتحدد القسط؟
لا، مساحة الوحدة لا تحدد القسط بمفردها. تأثير المساحة يظهر من خلال سعر الوحدة في الإعلان، لكن حساب القسط يحتاج أيضًا إلى المقدم والمدة والعائد والدخل والسن والالتزامات.
قد تكون وحدتان بمساحة 90 مترًا داخل مدينتين أو إعلانين مختلفين، فتختلف الأسعار والمقدمات وأنظمة السداد. وقد يتقدم شخصان إلى الوحدة بالسعر نفسه ثم يختلف قسطهما بسبب المقدم أو السن أو الالتزامات.
عند توفر سعر موثق لوحدة محددة، راجع قسط شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر حسب الدخل، ثم استخدم بيانات السعر والمقدم في طريقة الحساب الموضحة هنا.
ليه قسط البنك يختلف عن حسابي؟
قد يختلف عرض البنك لأن حسابك بُني على دخل لم تعتمد الجهة جميع بنوده، أو مقدم لم يصبح نهائيًا، أو مدة لا تتوافق مع سنك، أو التزامات لم تدخلها في الحساب.
وقد يتضمن العرض تأمينًا أو مصروفات أو طريقة مختلفة لحساب العائد أو الأقساط. لذلك تراجع جهة التمويل عادة صافي الدخل المقبول، واستقرار مصدره، والالتزامات القائمة، ومبلغ التمويل، والمدة، والعائد، ونظام السداد، وأي دعم أو مصروفات مرتبطة بالملف.
حسابك وسيلة لتكوين تقدير مبدئي، بينما عرض التمويل والعقد وجدول السداد هي المستندات التي تحدد الالتزام الفعلي.
لو القسط أعلى من قدرتي أعمل إيه؟
ابدأ بتحديد سبب ارتفاع القسط. إذا كان السبب كبر مبلغ التمويل، فقد يكون الحل اختيار وحدة أقل سعرًا أو زيادة المقدم عندما تسمح القواعد بذلك.
وإذا كانت المشكلة في القروض القائمة، فقد تحتاج إلى انتظار انتهاء التزام وتحديث الموقف الائتماني. أما إذا كان السن يقلل مدة التمويل، فقد يظل القسط مرتفعًا لأن المبلغ موزع على عدد أقل من السنوات.
لا تتعامل مع أقصى قسط تسمح به جهة التمويل باعتباره المبلغ الذي يجب قبوله. اطرح مصروفات الأسرة الأساسية، واترك هامشًا للطوارئ، ولا توقع على التزام يستنزف معظم الدخل حتى إذا اجتاز الدراسة الائتمانية.
أراجع إيه قبل ما أوافق على عرض التمويل؟
لا تنظر إلى قيمة أول قسط فقط. اقرأ عرض التمويل والعقد وجدول السداد معًا، وتأكد من تطابق الأرقام بينها.
راجع قبل التوقيع:
سعر الوحدة المثبت.
إجمالي ما سددته ضمن المقدم.
مبلغ التمويل الفعلي.
العائد وطريقة احتسابه.
مدة السداد وعدد الأقساط.
قيمة كل قسط وهل تتغير.
تاريخ أول قسط وطريقة السداد.
إجمالي ما ستدفعه طوال المدة.
المصروفات الإدارية ورسوم دراسة الملف.
التأمين وأي مبالغ دورية أخرى.
غرامات التأخر وآثار عدم السداد.
شروط السداد المعجل وإنهاء المديونية.
لا توقع على خانة مالية فارغة، ولا تعتمد على شرح شفهي يخالف المستندات. احتفظ بنسخة من العرض والعقد وجدول السداد وجميع إيصالات المقدم والرسوم.
وقبل بدء الالتزام، اقرأ ماذا يحدث عند التأخر في سداد قسط الإسكان الاجتماعي؟ لمعرفة أهمية متابعة الاستحقاقات وعدم تجاهل المطالبات الرسمية.
إمتى أعرف القسط النهائي؟
تعرف القسط النهائي بعد انتهاء البنك أو شركة التمويل من دراسة الدخل والسن والالتزامات والمقدم ومبلغ التمويل، ثم إصدار عرض التمويل وجدول السداد الخاصين بملفك.
ظهور نتيجة «منطبق» أو قبول الطلب مبدئيًا لا يعني أن قيمة القسط أصبحت نهائية، كما لا يصح اعتماد قسط متقدم آخر حتى إذا كانت وحدته في المشروع نفسه.
ولا تعتمد على منشور يقول إن القسط يبدأ من رقم ثابت من دون ذكر الإعلان والسعر والمقدم والمدة والعائد. فإذا ظهر أمامك رقم 900 جنيه، راجع هل يبدأ قسط الإسكان الاجتماعي من 900 جنيه؟ قبل تطبيقه على ملف أو طرح جديد.
إذا لم تعرف هل تنطبق عليك الشروط، ابدأ من صفحة الشروط. وإذا عرفت سعر الوحدة ولم تعرف ما يُخصم من المقدم، راجع صفحة التكلفة. وبعد تكوين التقدير، اختبر أثر القسط في ميزانية الأسرة.
أما بعد انتقال ملفك إلى جهة التمويل، فلا تعتمد على مثال منشور بدل عرض البنك. راجع الدخل والالتزامات والمقدم والمدة والعائد، ثم قارن جدول السداد بقدرتك على الاستمرار طوال مدة التمويل.
إسكان إيجيبت موقع معلوماتي مستقل، وليس جهة حكومية أو بنكًا أو شركة تمويل. كراسة الإعلان وعرض التمويل وجدول السداد والعقد الصادر لحالتك هي المراجع الملزمة عند اختلاف الأرقام.