هل توجد شقق إسكان 90 متر بمقدم 30 ألف جنيه؟
هناك وحدات إسكان بمساحة 90 مترًا ضمن إعلان «سكن لكل المصريين»، وكان مبلغ 30 ألف جنيه قيمة جدية الحجز للوحدات المطروحة في المدن الجديدة.
يوضح دليل شقق الإسكان الاجتماعي في مصر أن كل إعلان له مساحاته ومدنه ومبالغه ومواعيده، ولا توجد قيمة مقدم واحدة لجميع وحدات الإسكان الاجتماعي.
 |
| مبلغ 30 ألف جنيه ارتبط بإعلان ومكان وفترة تقديم محددة، ولم يكن مقدمًا دائمًا لكل الوحدات. |
هل كل شقق 90 متر مقدمها 30 ألف جنيه؟
لا، مساحة 90 مترًا لا تحدد قيمة جدية الحجز أو كامل المقدم. الرقم يتغير حسب الإعلان ومكان الوحدة والفئة المستهدفة وموعد التسليم ونظام السداد.
قد تظهر شقق بمساحة 90 مترًا في إعلان آخر بجدية حجز مختلفة، وقد لا تتوافر المساحة أصلًا في بعض الطروحات.
يشرح دليل شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر قبل الحجز لماذا لا تكفي مساحة الوحدة لمعرفة سعرها أو مقدمها أو قيمة قسطها.
هل 30 ألف هو كامل مقدم الشقة؟
لا، مبلغ 30 ألف جنيه كان جدية حجز، وليس بالضرورة كامل المقدم الذي يدفعه المتقدم حتى التعاقد. جدية الحجز هي المبلغ الذي يبدأ به المتقدم إجراءات الإعلان، لكنها لا تعني قبول الطلب أو تخصيص الوحدة أو موافقة البنك على التمويل.
قد تتضمن الكراسة دفعات أخرى لاستكمال المقدم، كما قد يُطلب من المتقدم سداد فرق مقدم بعد دراسة الدخل وتحديد مبلغ التمويل المتاح له. لذلك يجب الفصل بين:
ثمن كراسة الشروط والمصروفات الإدارية.
مبلغ جدية الحجز.
دفعات استكمال المقدم.
المقدم النهائي قبل التمويل.
القسط الشهري بعد موافقة جهة التمويل.
المصروفات الأخرى التي تنص عليها الكراسة أو العقد.
يوضح دليل تكلفة شقق الإسكان الاجتماعي وإجمالي ما تدفعه الفرق بين جدية الحجز والمقدم النهائي والمبالغ التي قد تظهر قبل التعاقد.
كما أن القدرة على دفع 30 ألف جنيه لا تعني أن الطلب مقبول. يجب أن تنطبق على المتقدم ضوابط الإعلان الخاصة بالسن والدخل والاستفادة السابقة والحالة الاجتماعية وباقي الشروط، ويمكن مراجعة شروط الإسكان الاجتماعي قبل الحجز لفهم القواعد التي يجب مطابقتها مع الكراسة.