مشروع هيئة الأوقاف بالعاشر من رمضان: الوحدات والحجز

موقع مشروع الأوقاف في العاشر من رمضان

البيانات الرسمية الحالية تثبت وجود المشروع داخل مدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية. ويُعتمد اسم الحي أو المجاورة ورقم العمارة والوحدة من الإعلان الجديد أو كراسة المشروع عند فتح مرحلة جديدة.

ولمعرفة موقع المشروع ضمن خريطة مشروعات المحافظة، راجع هنا شقق الأوقاف في محافظة الشرقية.

حالة الطرح الحالية

المشروع ثابت ضمن قائمة مشروعات هيئة الأوقاف المصرية، أما إتاحة وحدات جديدة للجمهور فتبدأ بإعلان مستقل يحدد عدد الشقق ونوع التصرف والمهلة والجهة التي تستقبل الطلبات والمبالغ. لذلك تتمثل الخطوة الحالية في متابعة الإعلان الرسمي التالي قبل شراء كراسة أو سداد مبلغ.

ولمعرفة أحدث حالة للطروحات المفتوحة، راجع هنا أحدث طروحات شقق الأوقاف.

موعد التقديم

يرتبط موعد التقديم بإعلان يحمل تاريخ بداية الحجز ونهايته، وموعد شراء الكراسة أو تحميلها، وفترة سداد جدية الحجز أو تأمين المزاد. وكل موعد جديد يخص الإعلان المكتوب فيه فقط.

ولمعرفة طريقة التحقق من الموعد ونزول الكراسة، راجع هنا موعد تقديم شقق الأوقاف ومتى تنزل الكراسة.

أنواع الطرح والوحدات

قد يأتي طرح وحدات الأوقاف بصيغة بيع أو إيجار، بينما تتم طريقة التخصيص بالحجز أو القرعة أو المزاد، ويأتي التقسيط بوصفه طريقة للسداد. ويُحسم نظام وحدات العاشر من رمضان من وصف الإعلان والكراسة والعقد.

ولمعرفة الفرق بين البيع والإيجار والمزاد والتقسيط، راجع هنا أنواع شقق الأوقاف.

شروط التقديم

تُعتمد شروط مشروع العاشر من رمضان من كراسة الطرح الجديدة. وقد تشمل الشروط بيانات المتقدم، والالتزام بالمواعيد، وسداد المبلغ المطلوب، والمعاينة، واستكمال التعاقد وفق نظام الإعلان.

ولمعرفة الشروط التي تستحق المراجعة قبل التقديم، راجع هنا شروط حجز شقق الأوقاف حسب نوع الطرح والمزاد.

الأوراق المطلوبة

تحدد كراسة المشروع قائمة المستندات وصيغتها وتاريخ صلاحيتها. ويُفضّل تأجيل استخراج مفردات المرتب وإثباتات الدخل وإيصالات المرافق إلى وقت ظهور الكراسة حتى يطابق الملف المطلوب بدقة.

ولمعرفة أوراق الموظف وصاحب النشاط وصاحب المعاش، راجع هنا الأوراق المطلوبة لحجز شقق الأوقاف.

كراسة الشروط

كراسة الشروط هي المرجع الذي يجمع بيانات الوحدات وموقعها ومساحتها وسعرها، إلى جانب الشروط والمقدم والأقساط وطريقة التخصيص والاسترداد والتعاقد. وتصبح كراسة العاشر من رمضان صالحة للاستخدام عندما ترتبط بإعلان جديد يحمل اسم المشروع وفترة التقديم.

ولمعرفة طريقة قراءة البنود المهمة، راجع هنا كراسة شروط شقق الأوقاف وكيفية مراجعتها قبل الحجز.

أسعار شقق الأوقاف في العاشر من رمضان

تظهر الأسعار المحلية داخل جدول الوحدات أو كراسة الطرح الجديدة، وقد تختلف بحسب المساحة والدور وحالة التشطيب وطريقة البيع أو المزاد. ويبدأ حساب التكلفة من سعر الوحدة ثم تضاف المصروفات والصيانة والمرافق والعائد عندما تنص الكراسة عليها.

ولمعرفة عناصر التكلفة والفرق بين السعر والتكلفة الكاملة، راجع هنا أسعار شقق الأوقاف والمقدم والأقساط.

مقدم الحجز وجدية الحجز

تحدد الكراسة اسم المبلغ الأول بدقة: جدية حجز، أو تأمين مزاد، أو مقدم تعاقد. ويجب مطابقة قيمة المبلغ وموعد السداد واسم الجهة المستفيدة وشروط الخصم أو الرد مع الإعلان نفسه.

ولمعرفة الفرق بين جدية الحجز والمقدم وتأمين المزاد، راجع هنا دليل أسعار شقق الأوقاف والمقدم.

الأقساط ونظام السداد

يظهر نظام السداد المحلي مع السعر والمقدم ومدة التقسيط ودورية الأقساط والعائد والمصروفات. ويُحسب القسط بعد معرفة جميع هذه العناصر، لأن مدة السداد وحدها تعطي صورة ناقصة عن الالتزام المالي.

ولمعرفة أنظمة التقسيط وطريقة قراءة جدول السداد، راجع هنا أقساط شقق الأوقاف ونظام السداد.

مساحات الشقق وعدد الغرف

تظهر المساحات والنماذج وعدد الغرف ضمن جدول الوحدات أو المخططات المرفقة بالكراسة الجديدة. ويجب مقارنة المساحة الإجمالية بالمساحة المستخدمة، ثم مراجعة توزيع الغرف والدور والتشطيب وملاءمة النموذج للأسرة.

ولمعرفة طريقة مقارنة النماذج، راجع هنا مساحات شقق الأوقاف وعدد الغرف.

طريقة الحجز أو دخول المزاد

يحدد الإعلان ما إذا كان المسار حجزًا مباشرًا أو قرعة أو مزادًا، كما يحدد مكان شراء الكراسة وطريقة السداد وتقديم الطلب أو حضور الجلسة. تبدأ الخطوات من التحقق من الإعلان، ثم قراءة الكراسة، ثم تنفيذ السداد وتجهيز الملف وفق الترتيب المكتوب.

ولمعرفة رحلة التقديم كاملة، راجع هنا خطوات حجز شقق وزارة الأوقاف.

نتيجة الحجز أو الترسية

تظهر النتيجة وفق نظام الطرح؛ فقد تكون قبولًا، أو طلب استكمال أوراق، أو قرعة، أو ترسية مزاد. ويعتمد التصرف التالي على الحالة المكتوبة ورقم الطلب واسم المشروع والمهلة المحددة لاستكمال الإجراءات.

ولمعرفة معنى كل حالة بعد التقديم، راجع هنا دليل متابعة طلبات الإسكان والخطوة التالية.

الرفض والتظلم

يبدأ التعامل مع الرفض بقراءة السبب المسجل، ثم تحديد المستند أو الإجراء الذي يعالجه خلال الفترة المحددة. ويختلف نقص ورقة عن مخالفة شرط أساسي أو التأخر في السداد أو انتهاء مهلة الاستكمال.

ولمعرفة أسباب الرفض وطريقة التصحيح، راجع هنا أسباب رفض طلب شقق الأوقاف وطريقة التظلم.

استرداد جدية الحجز أو تأمين المزاد

تحدد الكراسة حالات رد المبلغ، والمدة، والمصروفات التي تخصم، وموقف المتقدم بعد الانسحاب أو عدم الفوز أو إلغاء التخصيص. ويجب الاحتفاظ بإيصال السداد ورقم الطلب ونسخة الكراسة حتى انتهاء التسوية المالية.

ولمعرفة موقع الاسترداد داخل رحلة الحجز، راجع هنا دليل شقق الأوقاف في مصر.

التخصيص والتعاقد والاستلام

يبدأ التخصيص بعد القبول أو رسو المزاد واستكمال المبالغ المطلوبة، ثم تحدد الجهة رقم العمارة والوحدة وموعد التعاقد. وعند الاستلام تُراجع بيانات العقد والمساحة والتشطيب والمرافق، وتُسجل الملاحظات داخل محضر الاستلام.

ولمعرفة المسار من الكراسة إلى التعاقد، راجع هنا خطوات حجز شقق الأوقاف من الكراسة إلى التعاقد.

البيع والتأجير والتنازل

تحكم بنود العقد موقف البيع أو التأجير أو التنازل بعد الاستلام، إلى جانب موقف الأقساط وموافقة الجهة وأي مدة حظر للتصرف. لذلك تبدأ أي خطوة قانونية بمراجعة العقد وتسوية الالتزامات والحصول على الموافقة المطلوبة.

ولمعرفة الفروق في قواعد التصرف، راجع هنا الفرق بين شقق الأوقاف والإسكان الاجتماعي.

الفرق بين مشروع الأوقاف ومشروع لؤلؤة العاشر

مشروع هذه الصفحة تابع لهيئة الأوقاف المصرية، بينما يتبع مشروع لؤلؤة العاشر الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان. ويترتب على اختلاف الجهة اختلاف الكراسة والسعر وطريقة التخصيص والسداد والتعاقد.

ولمعرفة جميع مشروعات الأوقاف داخل المحافظة، راجع هنا شقق الأوقاف في الشرقية.

القرار المناسب الآن

المعلومات الرسمية السارية تثبت وجود المشروع وتكوينه من 127 عمارة و1752 وحدة. أما خطوات الحجز والأسعار والمقدم والمساحات فتبدأ عمليًا مع إعلان جديد يحدد الوحدات المتاحة وفترة التقديم والكراسة وجهة السداد.

تابع تحديثات الملف عبر إسكان إيجيبت، ويمكنك الوصول إلى بقية الأدلة من تصنيف شقق وزارة الأوقاف.

تاريخ مراجعة المصادر الرسمية: 27 يونيو 2026.