وزارة الإسكان تطرح شقق: المشروع الصحيح وهل ما زال مفتوحًا؟

هل الشقق كانت في العاصمة الإدارية؟

لا.

الشقق دي كانت في مشروع إيه؟

كانت الوحدات ضمن طرح سابق بمشروع درة الوادي في مدينة الخارجة، ونُفذ الطرح بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وصندوق تمويل المساكن.

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي وقتها طرح 160 وحدة جاهزة للتسليم لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع بدء فترة مخصصة للمواطنين ذوي الإعاقة ، ثم إتاحة الطرح لباقي المواطنين.

ويمكن الرجوع إلى دليل شقق الإسكان الاجتماعي لفهم الفرق بين إعلان الحجز وكراسة الشروط وفرز الملفات والتمويل والتخصيص.

هل حجز درة الوادي لسه مفتوح؟

لا.

بعد انتهاء استقبال الطلبات انتقلت الملفات إلى الفحص والتخصيص والتمويل والتعاقد، ثم بدأت إجراءات تسليم الوحدات للحاجزين الذين استكملوا الشروط والإجراءات.

هل الشقق كانت استلام فوري؟

كانت الوحدات موصوفة بأنها جاهزة للتسليم، لكن ذلك لا يعني أن المتقدم كان يسدد مقدم الحجز ثم يستلم الوحدة فورًا.

كان لا بد من فحص المستندات والتأكد من انطباق الشروط، ثم استكمال إجراءات التمويل والتخصيص والتعاقد وسداد المبالغ المطلوبة. وقد يختلف موعد التسليم من ملف إلى آخر بحسب نتيجة الفحص وجهة التمويل ومدى استكمال الإجراءات.

لذلك توجد فروق واضحة بين أن تكون الوحدة منفذة، وأن يكون الملف مقبولًا، وأن تصدر موافقة التمويل، وأن يتم التخصيص، وأن يستلم الحاجز الوحدة فعليًا.

هل القسط كان 500 جنيه لكل الناس؟

لا، لا يوجد قسط شهري ثابت قدره 500 جنيه ينطبق على جميع المتقدمين في طرح درة الوادي.

قيمة القسط في التمويل العقاري تختلف باختلاف سعر الوحدة والمقدم المدفوع ودخل المتقدم وسنه ومدة التمويل والالتزامات المالية ونسبة العائد وقيمة الدعم المستحقة للملف. لذلك قد يظهر رقم منخفض في مثال أو حالة محددة، لكنه لا يصبح قسطًا عامًا لكل الوحدات والعملاء.

كما يجب عدم الخلط بين مقدم جدية الحجز والمقدم النهائي عند التعاقد، أو بين سعر الوحدة والتكلفة الكاملة بعد المصروفات والتمويل.

هل تسليم 500 وحدة يعني فتح الحجز من جديد؟

لا، تسليم الوحدات للحاجزين السابقين لا يعني طرح العدد نفسه أمام متقدمين جدد.

https://cservices.shmff.gov.eg/ المصدر