هل حجز شقق مدينة 6 أكتوبر ما زال مفتوحًا؟
لا، انتهى حجز وحدات مدينة 6 أكتوبر ضمن طرح مباشر شمل 1645 وحدة سكنية متنوعة في 8 مدن جديدة، من بينها وحدات بمدينة 6 أكتوبر.
بلغ إجمالي الطرح 1645 وحدة، لم يكن التقديم إلكترونيًا بالطريقة المستخدمة في بعض طروحات الإسكان الحديثة. كان المواطن يشتري كراسة الشروط من جهاز المدينة، ويسدد جدية الحجز، ثم يقدم المستندات والإيصال وفق التعليمات التي كانت موجودة في الكراسة.
متى بدأ حجز شقق 6 أكتوبر ؟
بدأ إتاحة كراسات الشروط والتقديم يوم 29 سبتمبر.
بعد انتهاء المدة لم يعد ممكنًا الانضمام إلى الطرح باعتبارك متقدمًا جديدًا. انتقلت الطلبات المقدمة إلى الفحص، وكان التخصيص يتم بالقرعة العلنية في الحالات التي تجاوز فيها عدد المتقدمين عدد الوحدات المتاحة.
كم عدد الشقق المطروحة في مدينة 6 أكتوبر؟
العدد الأكثر تكرارًا في التغطيات اللاحقة للطرح كان 137 وحدة سكنية في مدينة 6 أكتوبر، بمساحات تبدأ من 55 مترًا وتصل إلى 90 مترًا.
كانت وحدات المدينة جزءًا من طرح أكبر ضم 1645 وحدة موزعة على 8 مدن جديدة، لكنها لم تكن وحدات إسكان اجتماعي موحدة بالشروط والأسعار نفسها في جميع المدن.
مساحات شقق 6 أكتوبر في الطرح؟
تراوحت مساحات وحدات مدينة 6 أكتوبر المنشورة ضمن الطرح من 55 إلى 90 مترًا، وكانت الوحدات كاملة التشطيب وفق البيانات المتداولة وقتها.
اختلاف المساحة كان يترتب عليه اختلاف السعر الإجمالي وقيمة الأقساط اللاحقة، حتى مع تداول سعر متر واحد في الأخبار.
كم كان سعر متر شقق 6 أكتوبر؟
كان سعر المتر نحو 8210 جنيهات، قبل إضافة بعض المصروفات والتكاليف التي تحددها كراسة الشروط.
سعر الوحدة لا يتكون دائمًا من حاصل ضرب المساحة في سعر المتر فقط؛ فقد تدخل في الحساب نسب تميز أو مصروفات إدارية أو وديعة صيانة أو دفعات أخرى منصوص عليها في الكراسة.
الشقة 55 مترًا كانت بكام؟
كان السعر المتداول للوحدة التي تبلغ مساحتها 55 مترًا 468 ألف جنيه.
كما أن التكلفة التي يتحملها الحاجز قد لا تتوقف عند السعر الأساسي، بسبب وجود مصروفات ووديعة صيانة ودفعات مرتبطة بالتخصيص والاستلام.
الشقة 90 مترًا كانت بكام؟
كان السعر المتداول للوحدة التي تبلغ مساحتها 90 مترًا نحو 768 ألف جنيه.
كراسة الشروط والمقدم كانوا بكام؟
كان ثمن كراسة الشروط 500 جنيه، وكانت تُشترى من جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر خلال فترة التقديم.
أما جدية الحجز المتداولة فكانت 50 ألف جنيه. وهذا المبلغ لم يكن ثمنًا نهائيًا للشقة ولا مقدمًا كاملًا، بل مبلغًا أوليًا لإثبات جدية المتقدم ودخول الطلب في إجراءات الفحص والتخصيص.
كنت أقدم على شقق 6 أكتوبر إزاي؟
كانت إجراءات التقديم وقت الطرح تتم من خلال جهاز المدينة، وليست خطوات صالحة للتنفيذ الآن.
كان المسار القديم يتضمن:
شراء كراسة الشروط من جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر.
قراءة شروط الوحدة والسداد والتخصيص.
سداد جدية الحجز بالطريقة المحددة في الكراسة.
تجهيز المستندات المطلوبة للطرح.
تقديم الطلب وإيصال السداد إلى جهاز المدينة.
انتظار الفحص وإعلان موعد القرعة عند زيادة عدد المتقدمين.
إمتى كانت القرعة العلنية؟
كانت القرعة العلنية هي طريقة المفاضلة عند زيادة عدد الطلبات المستوفية للشروط على عدد الوحدات المتاحة.
انتهاء تقديم الأوراق أو سداد جدية الحجز لم يكن يعني تخصيص وحدة تلقائيًا. كان يجب فحص الطلبات أولًا، ثم إجراء القرعة وفق الإجراءات والمواعيد التي يعلنها جهاز المدينة.
ولا يعني وجود قرعة في الطرح القديم أن أي طرح جديد بمدينة 6 أكتوبر سيستخدم الآلية نفسها؛ فقد تختلف طريقة التخصيص بين القرعة وأسبقية الحجز أو الحجز الإلكتروني حسب الإعلان.
نظام سداد الشقة 55 مترًا كان إزاي؟
ذكرت التغطيات القديمة أن نظام سداد الوحدة 55 مترًا كان يبدأ بجدية الحجز، ثم استكمال نسبة من مقدم الوحدة بعد التخصيص، وسداد دفعة أخرى عند الاستلام، مع تقسيط المبلغ المتبقي.
وتضمنت الأرقام المتداولة وقتها:
استكمال المقدم ليصل إلى نحو 20% بعد التخصيص.
وديعة صيانة بنسبة منشورة بلغت 7%.
سداد نسبة عند الاستلام.
تقسيط الباقي على 3 أو 5 أو 7 سنوات.
سداد الأقساط بصورة ربع سنوية.
لكن لا يجب اعتبار هذه النسب كشف حساب نهائيًا لكل حاجز؛ لأن قيمة الدفعات تتغير حسب السعر الدقيق للوحدة وما تم سداده والمصاريف المضافة.
القسط كل 3 شهور كان كام؟
تداولت بعض التغطيات تقديرات لأقساط ربع سنوية تقارب:
28 ألف جنيه عند السداد على 3 سنوات.
17 ألف جنيه عند السداد على 5 سنوات.
12 ألف جنيه عند السداد على 7 سنوات.
المرجع الملزم للحاجز وقتها كان كراسة جهاز مدينة 6 أكتوبر وكشف الحساب الصادر عن الجهة المسؤولة، وليس الحسابات الصحفية التقريبية.
هل أرقام الأقساط القديمة كانت نهائية؟
لا، لا يمكن التعامل مع جميع أرقام الأقساط المنشورة باعتبارها أرقامًا نهائية ومتطابقة مع كل وحدة.
ظهر تفاوت في بعض الأخبار بين:
عدد الوحدات المنشور للمدينة.
نسبة وديعة الصيانة.
قيمة المبلغ المطلوب بعد التخصيص.
المبلغ المتبقي للتقسيط.
قيمة القسط ربع السنوي.
يرجع ذلك إلى أن بعض الأخبار استخدمت أسعارًا مقربة أو عرضت نموذجًا لوحدة معينة، بينما كانت الكراسة هي التي تحدد القيمة الملزمة لكل حالة.
هل الطرح كان إسكانًا اجتماعيًا؟
لم يكن الطرح إعلانًا موحدًا للإسكان الاجتماعي أو مبادرة «سكن لكل المصريين».
كانت الوحدات جزءًا من طرح مباشر نفذته هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال أجهزة المدن، وضم وحدات متنوعة في عدة مدن ومشروعات.
عبارة «شقق الإسكان» لا تعني تلقائيًا أن الوحدات تابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي أو أنها تخضع لحدود الدخل والسن وشروط التمويل المدعوم.
إذا كنت تبحث عن برامج محدودي الدخل وشروط التقديم التابعة للصندوق، راجع دليل شقق الإسكان الاجتماعي، لأن شروط كل برنامج تختلف عن الآخر.
أعمل إيه لو بدور على شقة في 6 أكتوبر دلوقتي؟
ابدأ بالتحقق من وجود إعلان حديث يذكر مدينة 6 أكتوبر بالاسم، ولا تعتمد على خبر 2024 أو رقم 137 وحدة أو سعر المتر القديم.
قبل تجهيز الأوراق أو تحويل أي مبلغ، تأكد من:
اسم الجهة المعلنة.
اسم المشروع وموقعه.
تاريخ فتح وغلق الحجز.
مكان الحصول على الكراسة.
قيمة جدية الحجز.
طريقة التخصيص.
السعر ونظام السداد.
الحساب أو الجهة المستفيدة من المبلغ.
https://cservices.shmff.gov.eg/ المصدر