الأرقام القديمة المنسوبة إلى «الإعلان 18» لا تمثل شروطًا نهائية لإعلان رسمي واحد يمكن استخدامها في حجز جديد. مقدم 15 و22 ألف جنيه، وحدود الدخل 6000 و8000 جنيه، والتمويل بعائد 3% لمدة تصل إلى 30 سنة.
يمكن الرجوع أولًا إلى حقيقة الإعلان 18 وأسعاره ومقدم الحجز لمعرفة الحكم العام على الإعلان.
كما يوضح دليل شقق الإسكان الاجتماعي والإعلانات المختلفة أن الأسعار والمقدمات وحدود الدخل ونظام التمويل لا تبقى ثابتة، وأن كراسة كل إعلان هي المرجع الملزم قبل دفع أي مبلغ.
هل الإعلان 18 نزل رسميًا بهذه الأرقام؟
لم يثبت طرح نهائي يجمع هذه الأرقام والتفاصيل داخل كراسة شروط واحدة تحمل اسم «الإعلان 18».
عبارة «من المتوقع طرح الوحدات» لا تعني أن باب الحجز فُتح.
هل سعر الشقق كان من 245 إلى 360 ألف جنيه؟
نشرت الصفحة القديمة أن أسعار الوحدات تتراوح من 245 إلى 360 ألف جنيه، لكنها لم تعرض جدول أسعار رسميًا يوضح المدينة والمساحة وحالة التسليم والفئة التي ينطبق عليها كل سعر.
ويؤكد اختلاف الأرقام الرسمية بين الطروحات أن نطاق 245 إلى 360 ألف جنيه لا يمكن اعتماده وحده. ففي «سكن لكل المصريين 3» تراوحت أسعار الوحدات المعلنة رسميًا من 194 إلى 310 آلاف جنيه، بينما جاءت أسعار «سكن لكل المصريين 5» بنطاقات أخرى تختلف وفق المحافظة أو المدينة وحالة تسليم الوحدة.
هل المقدم كان 15 ولا 22 ألف جنيه؟
كان مقدم جدية الحجز من 15 إلى 22 ألف جنيه صحيحًا ضمن «سكن لكل المصريين 3». أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي وقتها أن قيمة جدية الحجز تختلف بحسب الوحدة المطروحة داخل الإعلان.
لكن هذا لا يثبت أن 15 ألف جنيه كان مقدمًا ثابتًا لكل وحدة مساحتها 75 مترًا، أو أن 22 ألف جنيه كان مقدمًا ثابتًا لكل وحدة مساحتها 90 مترًا في جميع المدن والإعلانات.
كما يجب عدم الخلط بين مقدم جدية الحجز والمقدم النهائي. مقدم الجدية هو المبلغ الذي يدفعه المواطن للدخول في إجراءات الإعلان، ولا يعني سداده قبول الطلب أو تخصيص الوحدة أو موافقة البنك على التمويل.
أما المقدم النهائي فهو الجزء الذي يتحمله المتقدم من ثمن الوحدة قبل تمويل المبلغ المتبقي، وقد يشمل مقدم الجدية ودفعات استكمال أو مبالغ أخرى تحددها كراسة الإعلان ونتيجة دراسة الملف.
هل شقق 75 و90 متر كانت في الإعلان 18؟
ظهرت مساحتا 75 و90 مترًا في طروحات متعددة للإسكان الاجتماعي ومبادرة سكن لكل المصريين، لكن وجود المساحتين لا يثبت وحده هوية الإعلان أو سعر الوحدة.
قد تطرح مساحة 90 مترًا في أكثر من إعلان، بينما يختلف السعر والمقدم والمدينة وموعد التسليم والعائد ومدة التمويل من طرح إلى آخر.
لذلك لا يصح الاستنتاج أن الوحدة التي تبلغ مساحتها 75 مترًا كان سعرها أو مقدمها ثابتًا، أو أن كل وحدة مساحتها 90 مترًا كانت مطروحة بسعر 360 ألف جنيه.
الإعلان 18 كان في 12 مدينة ولا 11؟
لا يصح استكمال القائمة بإضافة مدينة متوقعة، أو حذف أحد الأسماء.
كما أن ظهور اسم مدينة في خبر لا يعني فتح جميع أحيائها أو مشروعاتها للحجز. كراسة الشروط يجب أن تحدد المدينة والموقع ونوع الوحدة والمساحة والسعر وحالة التسليم.