طرح مليون شقة استلام فوري وتقسيط يبدأ من 300 جنيه شهريا هدية من السيسي
هل تبحث عن المعلومات الدقيقة والرسمية حول طروحات شقق الإسكان الاجتماعي؟ في ظل تضارب الأنباء، يأتي موقع إسكان إي جي iskaneg ليضع بين يديك الدليل الكامل والحصري. نغطي لك في هذا التقرير كل ما يخص الشروط، الأسعار، ومواعيد الحجز، لنضمن لك خطوة صحيحة نحو شقتك المستقبلية. إليك التفاصيل الكاملة...
التفاصيل
مع الإقتراب من إنتهاء فترة الحجز في كل مشروع تابع لمشروعات وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة في مصر . يتسارع جميع المواطنين ويتساؤلون عن مواعيد الحجز والمشروعات التي لا تزال متاحة من أجل أن يقوم بالتقديم بها . وهناك عدد كبير من الشباب والمواطنين بشكل عموما ينتظرون شقق مساكن وزارة الإسكان في المشروعات المختلفة من أجل الحجز بها والحصول علي شقة سكنية سواء كانت تابعة لوزارة الإسكان أو تبع مشروعات الإسكان المتوسط والفاخر .
وسوف نستعرض معكم مجموعة من المشروعات التي سيتم فتح باب الحجز من أجل التقدم لها ..
1- شقق مشروع درة الوادي
هذه الشقق هي بداية المشروعات التي سوف تقوم وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة بطرحها خلال الفترة المقبلة . وسوف تكون شقق جاهزة للتسليم لمحدودي ومتوسطي الدخل سمن المرحلة الأولي من المشروع.
وهذه الشقق المطروحة هي من ضمن مبادرة البنك المركزي لتمويل ودعم العقارات التابعة للدولة ، وذلك من خلال توحيهات من سيادة الرئيس بفائدة تبلغ 3% لمدة 30 سنه فقط، تصل مساحات الشقق لمحدودي الدخل إلى 110 م2، وتتكون من ثلاث غرف وصالة، ويصل سعرها إلي 328.5 ألف جنيه، على أن يكون مقدم الدفع يبلغ 15 الف جنيه بجدية الحجز .
الفيديو ده مهم جدا لشقق مشروع درة الوادي
2- مشروع بيت الوطن
يتضمن الطرح أبراج العلمين الشاطئية – ، الحي اللاتيني – الرحاب ومدينتي – جنة – داون تاون العلمين – أبراج صواري – والحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية ، كما ستقوم الوزارة بطرح مجموعة شقق بفئة الفوق متوسط وفئة المتوسط بمشروع سكن مصر وذلك في مشروع سور مجري العيون والعلمين .. كما سيتم وصع وحدات إدارية في مدينة العلمين الجديدة .
3- شقق الإسكان عن طريق الإيجار.
الأوراق المطلوبة لحجز وحدة سكنية الاعلان
عايز بس اقول حاجه أن الشقق دي ممكن اي حد ياخدها يعني قدم وهتاخد شقة. بس وقت التقديم لازم تعمل الخطوات صح . مش تقدم وخلاص وانت مش فاهم حاجه وتكتشف بعد كده ان محدش رد عليك او اترفضت من البنك أو..... فلازم تاخد بالك من كل الخطوات عشان تعملها صح.
قبل بس ما نتكلم عن الاماكن اللي فيها شقق وهي عشان الكل يستريح الشقق دي في كل المحافظات يعني ايا كنت او ايا كانت محافظتك تقدر تقدم وتستلم شقة من وزارة الاسكان الاجتماعي. الإعلان ال16 طرح 125الف وحدة سكنية في العديد من المحافظات بفائدة 3% والسداد على 30سنه
الاول عايزين نشوف اي الاوراق المطلوبة لحجز وحدة سكنية لو انت تقدر تعمل الورق ده يبقى توكل على الله وقدم. لو شايف نفسك مش هتقدر تعمل الورق ده يبقى سيبك من الموضوع خالص. بس الورق ده الكل هيقدر يجهزة بسهولة يعني مبدئيا كده الكل هياخد شقة لأن الكل باذن لله تعالى هيقدر يجهزة.
دلوقتي بقي ومن غير منطول عليكم اي هي المستندات المطلوبة لحجز شقق وزارة الإسكان
خلو بالكم الشقق دي خاصة بمحدودي ومتوسطي الدخل يعني الكل يقدر يقدم.
1- قبل كل شي حضرتك لازم تملئ وتوقع على استمارة الحجز للوحدة السكنية وتعمل إقرار بالكلامده. ومش بس كده ده ترفق الاستمارة ضمن المستندات التي سيتم رفعها عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية التي ترغب في حجزها.
2-الشرط التاني ترفق مع الورق صورة من بطاقة الرقم القومي بس بشرط البطاقه تكون سارية. اوعى تقدم والبطاقة منتهية كده تعتبر الملف بتاعك كانك مقدمتش فعند التقديم اتاكد من ان البطاقة بتاعتك منتهتش
3- بعد مليان المعلومات في استمارة التقديم والتاكيد.من ان البطاقة سارية بعد كدة هيتم ارفاق كل المعلومات الخاصة بصافي الدخل السنوي أو الدخل الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة( إذا كانت تعمل). وخلي بالك. عند. ارسال وذلك بشرط أن تكون هذه الشهادة المرفقة مختومة وموقع عليها بالتاريخ من جهة العمل وقت تاريخ الإعلان عن الشقق السكنية.
بحيث تشمل هذه الشهادات على صافي المكافأت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التي يحصل عليها صاحب الطلب أو الزوج والزوجة، إن وجدت.
4- بص بعد متحضر الورق اللي قولنا عليه في التبت شروط اللي فاتو هتحضر اي ورق او مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية الخاصة بك. يعنى شغال شغلة إضافية شغلة بعد الضهر شغال في اكتر من عمل . عندك ارض زراعية أو مباني أو اراضي في الوادي أو الوحدات اللي لسه بتتصلح أو لو كنت صاحب معاش استثنائي .
بمعنى قدم أي مسندات أو أسهم أو ودائع أو أوعية إدخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق خاصة بدخل إضافي.
عشان الورق ده هيساعظ في معرفة صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة عشان يحدد الاقساط بتاعتك هتكون كام والمقدمة كمان هتكون كام. خلي بالك طول ما اللي بيقدم على وحدة سكنية السن بتاعه صغير والدخل كبير ده هيخلي المقدم بسيط جدا وكمان الأقساط الشهرية هتكون صغيرة هي كمان
المستندات خاصة بالعاملين في الجهات الحكومية لحجز وحدة سكنية.
تعالي بقى نعرف اي هي المستندات المطلوبه لاي شخص بيعمل في اي وظيفة حكومية. الأول كده اي شخص أو أسرة بها موظف حكومي وعايزة تحجز وحدة سكنية. عليها تقديم شهادة معتمدة من المكان اللي شغال فيه والشهادة دي مكتوب فيها كل البيانات الخاصة الشخص ده وكمان مكتوب صافي الدخل السنوي والشهري.
بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الحكومي:
اللي شغالين في الشركات بقى فاللي عايز شقة منهم. لازم الاول يجيب شهادة معتمدة من مكان عمله. نفس الأمر لازم الشهادة يكون مكتوب فيها كل التفاصيل عن اللي عايز يقدم للوحدة السكنية .من اسمه وسنه ومحل إقامته ومدة العمل ومرتبة صافي الدخل السنوي أو الشهري وكمان رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية للشركة اللي شغال فيها.
بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
اي واحد صاحب شغل خاص او صنعه أو حرفة أو تاجر الناس دى عشان تستلم شقة أو تقدم على شقة فحيحتاحوا لمحاسب. عشان يعمل شهادة معتمدة عشان يوضح صافي الدخل السنوي أو الشهري علاوة على مهنة المتقدم كل ده قولنا قبل كدة عشان ده اللي هيحدد انت هتدفع مقدمة كام وهتدفه اقساط كام.
وخلي بالك لو كنت من الناس دي فلاز تقدم صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
وكمان تقدم شهادة التأمينات الإجتماعية، إن وجدت، موضحاً بها المهنة والأجر التأميني أو صورة البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
بالنسبة لحجز وحدة سكنية للارامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
أما المطلقة والأرامل وأصحاب المعاشات عشان يقدروا يستلموا شقة فقبل كل حاجه كده يروحوا البريد ويجيبوا طابعة بيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات بس الشرط ده خاص بالارامل واصحاب المعاشات.
أما بالنسبة للمطلقة فهتحتاج إحضار صورة من مستند النفقة اللي بتحصل عليه.
5- لازم حصرتك يكون معاك صورة من الشهادات الرسمية اللي بتثبت حالتك الإجتماعية + وصور لشهادات كل أفراد أسرتك. وهذه الشهادات تأتي كما يلي:
وثيقة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاه للكل.
شهادات ميلاد كمبيوتر للأبناء القصر.
قيد عائلي مميكن للمتقدم لحجز الوحدة السكنية لو في عندك قيد عائلي قديم تقدر تطلع واحد بديل ب25ج وانت واقف.
6-إيصال ماء او كهرباء أو غاز حديث لمحل السكن اللي انت فيه حاليا.
7-طيب في حالة انك قدمت قبل كدة عشان تحجز شقة بإحدى مشروعات الإسكان الإجتماعي لكن محصلش نصيب واحدة شقة. في الحالة لازم تقدم اي مستند يفيد انك سحبت مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق . ليه بقى عشان انت لو مقدمتش المستندات دي هايان عندهم انك استفدت من الإسكان الاجتماعى قبل كده وهتترفص تلقائي . فانت بالورق ده بتقولهم أنا مخدتش حاجه والله. أنا اه قدمت بس مخدتش حاجه قبل كدة.
دلوقتي خلصنا من الأوراق المطلوبة عايزين بقي نعرف اي هيا الشروط المطلوبة عشان نقدر نحجز وحدة سكنية من وزارة الإسكان الاجتماعي.
الشروط المطلوب توافرها للحصول على وحدات سكنية لمتوسطي الدخل.
1-اولا ماوينفعش حضرتك تقدم على اكتر من وحدة سكنية . هي شقة واحدة فقط اللي من حقك تقدم عليها انت او اي حد من أفراد اسرتك .
2- طيب بردوا لو كنت اخدت شقة من اي طرح قبل كدة مينفعش تقدم تاني. أو أخدت قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة . أو المحافظات سواء كانت هذه الوحدة السكنية أو الشي المنتفع به في حوزته.
أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو تحصل عليها المتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي. احجز وحدتك السكنية في وزارة الإسكان بمقدم 15الف والباقي بالتقسيط على 30سنه
3-وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي المصري. وذلك بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير لسنة 2014 أو بتاريخ ديسمبر لسنة 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو لسنة2021.
4-ويلزم المتقدم بتقديم إقرار يقر فيه بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز. وفى حالة مخالفة المتقدم يكون هو وحده مسئولاً جنائياً ومدنياً.
ويحق للصندوق الاجتماعي أو الجهة المالكة للوحدات السكنيه إلغاء التخصيص له. واسترداد الوحدة السكنية دون إنذار أو حكم قضائي. بالإضافة إلى اتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.
5-أن يكون المتقدم شخصاً عاقلا ومصري الجنسية. وكذلك يلزم المتقدم ألا يقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
ذلك بالإضافة على التأكد من أهلية التصرف والتعاقد، فضلاً على ألا يزيد سن المتقدم عن سن المعاش في تاريخ نهاية مدة القرض.
6-وكذلك يلزم ألا يزيد سن المتقدم عند التقديم لحجز وحدة سكنية من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض.
بشرط سداد ما قيمته 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
7-ويلزم أيضآ عدم إتاحة شراء الوحدات السكنية نقداً، بل يلتزم المتقدم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المدعم من سيادة الرئيس عبدالفتاح السيسي وذلك من خلال مبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل.
وذلك لمدة حدها الأقصى 25 سنة، و بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة.
أو بمبادرة البنك المركزي الصادرة بتاريخ يوليو لسنة2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
“أهم المشاريع الإسكانية التي سيتم طرحها وينتظرها الجميع ، هو مشروع يحتوي علي شقق للإيجار، والتي كلف بإنشائها سيادة الرئيس عبدالفتاح السيسي مطلع العام الجاري
بدأ الطرح الأول لشقق للإيجار بالإسكان الاجتماعي في أكتوبر ٢٠١٦، يشمل هذا المشروع شقق بمساحات مختلفة؛ إذ يتوفر شقق بمساحة ٧٥ مترًا مربعًا مكونة من غرفتين وصالة وحمام ومطبخ بإيجار شهري ٣٠٠ جنيه، وشقق بمساحة ٩٠ مترًا مربعًا مكونة من ٣ غرف وصالة وحمام ومطبخ بإيجار شهري ٤٠٠ جنيه.
ما يقرب من ٥١١ شقة بالإسماعيلية
ما يقرب من ٢٤٠ شقة بالسويس
ما يقرب من ٤٧٢ شقة بمحافظة القليوبية
ما يقرب من ٣١٠ شقة بمحافظة المنوفية
ما يقرب من ١٨٠ شقة بمحافظة دمياط
ما يقرب من ١٩٢ شقة بمحافظة المنيا
ما يقرب من ٥٣٦ شقة بمحافظة سوهاج
ما يقرب من ٨٠٠ شقة بمدينة أخميم
ما يقرب من ١٥٠٠ شقة بشمال سينا
ما يقرب من ١٣٤٠ شقة بمحافظة قنا
4- مشروع ( سكن – جنة – دار مصر)
قلم البنك المركزي بدعم هذا المشروع ، وهو من المشاريع التي لقت اهتماما كبيرا من الشباب المقبلين علي الزواج ، لأنه حتي لم تقم وزارة الإسكان بالإعلان عن أماكن الشقق لهذا المشروع ولكن من المتوقع أن يكون قريب من نفس المدن التي تم الإعلان عن مشاريعها .