شقق وزارة الإسكان بقسط 500 جنيه: هل الرقم حقيقي؟

هل توجد شقق وزارة الإسكان بقسط 500 جنيه؟

نعم، ظهر قسط قريب من 500 جنيه في طروحات تابعة لوزارة الإسكان

لا يعني ذلك وجود شقة متاحة الآن بقسط ثابت قدره 500 جنيه، كما أن الرقم لم يكن مقدم حجز. يجب أولًا معرفة اسم الإعلان، وسعر الوحدة، والمقدم، وفئة الدخل، وهل القسط ثابت أم متزايد.

هل الـ500 جنيه مقدم ولا قسط؟

مقدم الحجز مبلغ مستقل تحدده كراسة الإعلان، وقد توجد إلى جانبه مصروفات إدارية أو رسوم تسجيل ودفعات لاستكمال المقدم. بعد ذلك يُحسب المبلغ الذي ستموله جهة التمويل والقسط المستحق عليه.

وقد ظهر مبلغ 500 جنيه في إعلان رسمي آخر باعتباره مصاريف تسجيل لا تُرد، وليس مقدمًا للوحدة أو قسطًا شهريًا.

يشرح دليل تكلفة شقق الإسكان الاجتماعي والمبالغ المطلوبة حتى الاستلام الفرق بين ثمن الكراسة والمصاريف ومقدم جدية الحجز واستكمال المقدم والقسط.

هل كان القسط 500 جنيه ثابت كل شهر؟

لا، القسط يبدأ من نحو 511 جنيهًا ثم يزيد بنسبة 7% سنويًا، وليس قسطًا ثابتًا طوال مدة التمويل.

معنى ذلك أن المتقدم كان يبدأ بمبلغ منخفض نسبيًا، ثم يرتفع القسط في السنوات التالية.

أما القسط الثابت، فيظل بالقيمة نفسها وفق جدول السداد، لكنه قد يبدأ من مبلغ أعلى مقارنة بنظام القسط المتزايد. ولا يختار المتقدم رقم القسط بنفسه؛ فالنتيجة تعتمد على شروط الإعلان ودراسة جهة التمويل.

يمكن مراجعة دليل التمويل العقاري لشقق الإسكان وأسباب رفض البنك لمعرفة الفرق بين قبول شروط الإعلان وموافقة جهة التمويل على المبلغ والقسط.

إزاي أتأكد من إعلان شقة بـ500 جنيه قبل ما أدفع؟

ابحث أولًا عن اسم الإعلان والجهة التي أصدرته. الإعلان الصحيح لا يكتفي بكتابة قيمة القسط، وإنما يوضح سعر الوحدة، والمقدم، والدفعات، والفئة المستهدفة، والمدن، وموعد التقديم، وطريقة السداد.

قبل دفع أي مبلغ، تأكد من الآتي:

• الإعلان منشور عن الجهة الرسمية صاحبة الطرح.

• توجد كراسة شروط تحمل اسم الإعلان نفسه.

• فترة التقديم ما زالت مفتوحة.

• الرقم موضح بصفته قسطًا أو مقدمًا أو رسومًا.

• مكتوب بوضوح هل القسط ثابت أم متزايد.

• الإعلان متاح لمتقدمين جدد، وليس لفئة من الحاجزين السابقين فقط.

• طريقة السداد والمنصة أو مكتب البريد محددة رسميًا.

• لا يُطلب تحويل المال إلى شخص أو حساب غير مذكور في الإعلان. 

  https://sis.gov.eg/ar المصدر