قسط شقق الإسكان الاجتماعي في التمويل العقاري

مصطفى خميس

قسط شقق الإسكان في التمويل العقاري

البند	البيان	المراجعة
القسط الشهري	حسب عرض جهة التمويل	التمويل العقاري لشقق الإسكان الاجتماعي
سعر الوحدة	حسب كراسة الشروط	أسعار شقق الإسكان الاجتماعي
المقدم المدفوع	حسب إيصالات السداد	مقدم حجز شقق الإسكان الاجتماعي
الدعم	حسب استحقاق المتقدم	بيان جهة التمويل
مدة السداد	حسب السن ونظام التمويل	عرض البنك

البند	البيان	المراجعة
مقدم الحجز	مبلغ يسدد قبل التمويل	إيصال السداد
دفعات الاستكمال	حسب جدول السداد	كراسة الشروط
قيمة الدعم	حسب حالة المتقدم	جهة التمويل
المبلغ الممول	سعر الوحدة بعد خصم المدفوعات والدعم	عرض البنك
القسط النهائي	حسب المبلغ الممول ومدة السداد	عرض التمويل

الجهة	الدور	المراجعة
البنك الممول	دراسة الملف وحساب القسط	عرض التمويل
شركة التمويل	عرض سداد حسب الملف	جدول الأقساط
صندوق الإسكان الاجتماعي	تحديد الاستحقاق والدعم	حالة الطلب
جهة الاستعلام	مراجعة بيانات المتقدم	الاستعلام عن طلب الإسكان الاجتماعي
جهة التخصيص	استكمال إجراءات الوحدة	بيانات التخصيص

الخطأ	النتيجة المحتملة	الإجراء المناسب
الاعتماد على أرقام قديمة	حساب قسط غير صحيح	راجع عرض التمويل الحالي
عدم مراجعة الزيادة السنوية	التزام أعلى من المتوقع	راجع جدول الزيادة
إهمال المصاريف الإضافية	تكلفة أكبر من القسط فقط	راجع إجمالي الالتزام
مقارنة عروض مختلفة دون نفس البيانات	اختيار غير دقيق	قارن على نفس السعر والمقدم والمدة
التوقيع دون فهم القسط	تعثر في السداد	راجع العرض مع جهة التمويل

قيمة القسط تظهر في عرض التمويل الصادر من البنك أو شركة التمويل.

عرض التمويل يحدد قيمة القسط ومدة السداد.

جدول الزيادة يحدد قيمة التغير ومدة تطبيقه.

يعتمد الحساب على سعر الوحدة، المقدم، الدعم، الدخل، السن، ومدة السداد.

راجع عرض التمويل، ثم قارن القسط بالدخل وباقي الالتزامات الشهرية.

مصطفى خميس

تعليقات