ما تفاصيل حجز 1284 شقة بمشروع داره؟
حالة الطرح: هذا طرح قديم انتهى استقبال طلباته يوم 12 يناير 2023. المعلومات التالية توثق المرحلة الأولى من مشروع «داره»، ولا تعني أن الوحدات نفسها متاحة للحجز الآن.
طرح صندوق التنمية الحضرية 1284 وحدة سكنية ضمن المرحلة الأولى من مشروع «داره» في تسع محافظات. بدأ استقبال الطلبات يوم 18 ديسمبر 2022 عبر الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان، وانتهى يوم 12 يناير 2023، ثم انتقلت الطلبات إلى المراجعة واختيار الوحدات خلال يناير 2023.
كان المشروع جزءًا من تطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى، وكانت وحداته موجهة للإسكان فوق المتوسط والاستثماري. لذلك لم يكن إعلانًا تابعًا لصندوق الإسكان الاجتماعي، ولا يجوز تطبيق شروط «سكن لكل المصريين» عليه.
\هل حجز الـ1284 شقة ما زال مفتوحًا؟
لا، انتهى استقبال الطلبات يوم 12 يناير 2023، وأُعلن بعد ذلك غلق الطرح الأول. ولا يمثل بقاء الخبر أو رابط الصفحة القديمة دليلًا على وجود وحدات متاحة حاليًا.
أي مرحلة جديدة تحمل اسم «داره» تحتاج إلى إعلان مستقل يحدد المحافظة والوحدات والأسعار وكراسة الشروط وموعد التقديم وطريقة السداد. لا تستخدم مواعيد هذا الطرح أو رابطه لتنفيذ حجز جديد.
هل مشروع داره من الإسكان الاجتماعي؟
لا، كان مشروع «داره» تابعًا لصندوق التنمية الحضرية ضمن مشروع تطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى، ولم يكن تابعًا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
تولى بنك التعمير والإسكان إدارة الحجز الإلكتروني وفق اتفاق مع صندوق التنمية الحضرية، لكنه لم يكن الجهة المالكة للمشروع. وجود اسم البنك في خطوات الحجز لا يحول الوحدة إلى إسكان اجتماعي أو يجعل شروط برامج الدعم مطبقة عليها.
ويمكن الرجوع إلى دليل الإسكان المتوسط والمتميز لفهم اختلاف الجهات والمشروعات والمنصات، مع بقاء كراسة مشروع «داره» هي المرجع الملزم لهذه المرحلة.
حجز مشروع داره بدأ وانتهى إمتى؟
بدأ التقديم يوم الأحد 18 ديسمبر 2022، وانتهى يوم الخميس 12 يناير 2023. وبعد انتهاء استقبال الطلبات كان الجدول المعلن يسير كالتالي:
من 15 إلى 19 يناير 2023: مراجعة الطلبات المقدمة.
من 22 يناير في الساعة العاشرة صباحًا إلى 26 يناير 2023 في الساعة الحادية عشرة مساءً: اختيار الوحدات السكنية.
اعتبارًا من 29 يناير 2023: إتاحة استرداد مقدم الحجز وفق الإعلان الصادر بعد غلق الطرح.
هذا التسلسل يوضح أن تسجيل الطلب وسداد جدية الحجز لم يكونا تخصيصًا نهائيًا للشقة؛ فقد جاءت مراجعة الطلب واختيار الوحدة في مرحلتين تاليتين.
شقق مشروع داره كانت في محافظات إيه؟
شمل الطرح تسع محافظات، وتوزعت الوحدات المعلنة على النحو التالي:
قنا: 360 وحدة.
السويس: 192 وحدة.
كفر الشيخ: 176 وحدة.
الفيوم: 160 وحدة.
المنيا: 96 وحدة.
المنوفية: 88 وحدة.
دمياط: 80 وحدة.
سوهاج: 72 وحدة.
الدقهلية: 60 وحدة.
بلغ إجمالي الطرح 1284 وحدة سكنية داخل 28 عمارة. وكان المتقدم يستطيع اختيار وحدة في محافظة مختلفة عن محل إقامته وفق القواعد التي أُعلنت لهذه المرحلة.
وجود محافظة ضمن القائمة لا يعني استمرار الحجز فيها الآن، ولا يثبت أن كل مشروعات «داره» اللاحقة شملت المواقع أو الأعداد نفسها.
مساحات شقق مشروع داره كانت كام؟
شمل الطرح وحدات بمساحات 90 و127 و179 مترًا مربعًا، بمستويات تشطيب وُصفت بأنها مناسبة للإسكان فوق المتوسط والاستثماري. ولم يكن من الضروري أن تتوافر المساحات الثلاث داخل كل محافظة أو عمارة.
لم تُدرج هنا أسعار الوحدات أو مبالغ جدية الحجز أو نسب الاستكمال؛ لأن الأرقام المالية يجب ربطها بكراسة الطرح الأصلية والمحافظة ومساحة الوحدة، ولا يجوز اعتماد رقم صحفي مختصر أو نقله إلى مرحلة جديدة.
هل كان حجز مشروع داره بالبطاقة فقط؟
كان المستند الأساسي للمتقدم العادي صورة بطاقة الرقم القومي، بينما احتاج الحجز باسم قاصر إلى شهادة الميلاد وبطاقة الولي أو الوصي، وكانت للشخص الاعتباري مستندات مرتبطة بالممثل القانوني أو المفوض.
لكن عبارة «الحجز بالبطاقة فقط» لا تعني أن إرسال صورة البطاقة كان يضمن تخصيص الوحدة. ظل المتقدم مطالبًا بإتمام بيانات الحجز وسداد المبلغ المطلوب ومتابعة مراجعة الطلب ثم الدخول في موعد اختيار الوحدة.
وكان نظام الموقع المستخدم في هذه المرحلة يسمح بتنفيذ الحجز والاطلاع على الكراسة والوحدات دون إنشاء حساب خاص على الموقع، وفق التعليمات المعلنة وقتها. لذلك لا يصح استبدال هذه المعلومة بخطوات إنشاء الحساب المستخدمة في منصات أو طروحات أحدث.
ماذا حدث بعد تقديم الطلب؟
بدأ البنك مراجعة الطلبات من 15 إلى 19 يناير 2023. وبعد انتهاء المراجعة بدأت مرحلة اختيار الوحدات يوم 22 يناير في الساعة العاشرة صباحًا، واستمرت حتى الساعة الحادية عشرة مساء يوم 26 يناير.
وكانت مراحل الحجز مختلفة عن بعضها:
تقديم الطلب يعني تسجيل بيانات المتقدم.
ظهور السداد يعني ارتباط المبلغ بالطلب.
اختيار الوحدة يعني تحديد شقة من الوحدات التي بقيت متاحة.
التخصيص يعني اعتماد الوحدة وبدء الإجراءات المالية والتعاقدية التالية.
لذلك لم يكن دفع جدية الحجز ضمانًا للحصول على شقة محددة، خاصة بعد إعلان الصندوق أن عدد المسددين تجاوز عدد الوحدات المطروحة.
لو ما حصلتش على وحدة كان المقدم بيرجع؟
أعلن صندوق التنمية الحضرية أن استرداد مقدم الحجز سيكون متاحًا اعتبارًا من 29 يناير 2023، مع منح أولوية في الدفعة التالية للعملاء الذين لم يستردوا مقدماتهم، وفق الإعلان الصادر وقت غلق الطرح الأول.
هذه المعلومة توثق موقف الطرح في يناير 2023، ولا تعني أن أي مبلغ مرتبط بأي مرحلة من مشروع «داره» يُسترد تلقائيًا. يجب التحقق من حالة الطلب، وهل اختار صاحبه وحدة، وهل صدر له تخصيص، وما المبالغ التي نصت الكراسة على ردها أو خصمها.
وعند التعامل مع حجز أحدث تديره منصة البنك، يمكن مراجعة طريقة استرداد جدية الحجز من منصة بنك التعمير والإسكان، دون تطبيق خطوات المنصة الحالية تلقائيًا على ملف يعود إلى 2022.
لو ظهر طرح جديد لمشروع داره أتابعه منين؟
ابدأ من الإعلان الجديد الصادر عن صندوق التنمية الحضرية، ثم تأكد من اسم المشروع والمحافظة والمرحلة والمنصة وموعد الحجز. لا تبدأ من رابط طرح الـ1284 وحدة أو من خبر قديم محفوظ في نتائج البحث.
المنصة الصحيحة هي التي تحددها كراسة المرحلة الجديدة؛ فقد يكون الحجز عن طريق بنك التعمير والإسكان أو عبر مسار آخر تعلنه الجهة صاحبة المشروع. يشرح دليل منصات حجز شقق الإسكان كيفية التمييز بين منصات البنك ومسكن ومصر العقارية ومسارات صندوق الإسكان.
ويمكن متابعة الصفحات المحدثة عبر إسكان إيجيبت، مع الرجوع إلى الإعلان الرسمي وكراسة الشروط قبل دفع أي مبلغ.
هل شروط وأسعار طرح 2022 تنفع لأي طرح جديد؟
لا، لا تستخدم شروط أو أسعار أو مقدمات طرح 2022 لتقييم أي مرحلة جديدة من مشروع «داره». فقد تتغير الوحدات والمحافظات والأسعار وجدّية الحجز والدفعات ومنصة التقديم وقواعد الاسترداد من مرحلة إلى أخرى.
حتى المساحات المتشابهة لا تثبت تطابق السعر أو نظام السداد؛ فقد يختلف السعر حسب المحافظة والموقع والعمارة والدور وموعد التسليم. لذلك يكون الرقم الصحيح هو المكتوب في كراسة المرحلة الجديدة وجدول الوحدات وإخطار السداد.
القرار الآمن عند الوصول إلى هذه الصفحة هو اعتبارها سجلًا تاريخيًا للطرح الأول، وليس دعوة حالية للتقديم.