تفاصيل طرح 1645 وحدة في 8 مدن وموقف الحجز الآن

هل حجز 1645 وحدة ما زال مفتوحًا؟

كانت إجراءات التقديم تتم من خلال أجهزة المدن الجديدة التي شملها الإعلان، وبعد انتهاء فترة استقبال الطلبات انتقل الطرح إلى مرحلة تخصيص الوحدات للمتقدمين من خلال القرعة العلنية اليدوية.

لذلك فإن أي إعلان يعيد نشر خبر الـ1645 وحدة لا يعني عودة الحجز؛ لأن فتح باب التقديم يحتاج إلى إعلان جديد يحدد موعد الحجز والوحدات المتاحة وطريقة السداد والجهة المسؤولة. وتوضح صفحة هل التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي مفتوح الآن؟ الفرق بين خبر طرح الوحدات وبدء استقبال طلبات المواطنين فعليًا.

هل الطرح كان إسكانًا اجتماعيًا؟

لا يمكن اعتباره إعلانًا عامًا موحدًا للإسكان الاجتماعي؛ لأن الوحدات كانت متنوعة وتابعة لطروحات وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال أجهزة المدن.

وضم الإعلان وحدات من مشروعات مختلفة، منها وحدات بمشروع جنة في المنصورة الجديدة وملوي الجديدة، إلى جانب وحدات أخرى في مدن جديدة مختلفة. لذلك لا يصح تطبيق شروط أو قواعد إعلان آخر لمحدودي الدخل على هذا الطرح.

إذا كان البحث عن وحدات الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، فالمسار الصحيح يبدأ من دليل شقق الإسكان الاجتماعي في مصر، الذي يوضح الفرق بين الإعلانات والشروط والحجز والتمويل والنتائج.

أما إذا كان الإعلان يحمل اسم المبادرة، فيجب الرجوع إلى دليل سكن لكل المصريين والإعلانات المختلفة، لأن كل إعلان داخل المبادرة له مدنه وأسعاره ومواعيده وشروطه المستقلة.

ما المدن الموجودة في طرح 1645 وحدة؟

شمل الطرح ثماني مدن جديدة:

• العاشر من رمضان.

• 6 أكتوبر.

• المنصورة الجديدة.

• العبور.

• الصالحية الجديدة.

• ملوي الجديدة.

• برج العرب الجديدة.

• رشيد الجديدة.

والأدق وصف هذا الإعلان بأنه طرح في ثماني مدن جديدة، وليس ثماني محافظات؛ لأن الجهة التي تعامل معها المواطن كانت أجهزة المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.

ولا يعني ظهور اسم مدينة في خبر قديم أن الحجز مفتوح فيها الآن. ويمكن استخدام دليل أماكن شقق الإسكان والمدن والمحافظات المتاحة لفهم الفرق بين وجود مشروع داخل المدينة ووجود إعلان يسمح بالتقديم عليه حاليًا.

كم كان عدد الشقق في كل مدينة؟

توزعت الوحدات التي بلغ إجماليها 1645 وحدة على المدن كالتالي:

• العاشر من رمضان: 255 وحدة.

• 6 أكتوبر: 137 وحدة.

• المنصورة الجديدة: 878 وحدة من مشروع جنة.

• العبور: 5 وحدات.

• الصالحية الجديدة: 8 وحدات.

• ملوي الجديدة: 240 وحدة من مشروع جنة.

• برج العرب الجديدة: 8 وحدات.

• رشيد الجديدة: 114 وحدة.

هذه الأعداد تخص إعلان 2024 فقط، ولا تعني وجود وحدات بنفس الأعداد أو المواصفات متاحة حاليًا. وأي عدد جديد يجب أن يكون واردًا في إعلان أو كراسة شروط مستقلة تخص الطرح الجديد نفسه.

ما مساحات الشقق في طرح 1645 وحدة؟

اختلفت المساحات حسب المدينة ونوع المشروع، ولم تكن هناك مساحة موحدة لكل الوحدات.

تراوحت المساحات المعلنة للطرح بين 55 مترًا و161 مترًا مربعًا، مع اختلاف النماذج من مدينة إلى أخرى. لذلك لا يمكن استخدام هذه المساحات كمرجع لأي إعلان جديد إلا بعد مراجعة كراسة الشروط الخاصة به.

كما أن مساحة الوحدة لا تكفي وحدها للمقارنة بين الطروحات؛ لأن المدينة والمشروع وحالة التشطيب وموعد التسليم والسعر ونظام السداد قد تختلف جميعها.

كيف كان حجز الـ1645 وحدة؟

كان الحجز يتم من خلال أجهزة المدن الجديدة، حيث يحصل المواطن على كراسة الشروط الخاصة بالمدينة التي يرغب في الحجز بها، ثم يقدم الطلب ويسدد المبالغ المطلوبة وفقًا لقواعد الإعلان.

ورغم استخدام وصف الإتاحة المباشرة في الإعلان، فإن تخصيص الوحدات لم يكن بمجرد التقديم فقط، حيث تمت القرعة العلنية بين المتقدمين على الوحدات التي زاد عليها عدد الطلبات.

كما تختلف تفاصيل السداد والأسعار حسب المشروع والمدينة، لذلك لا يجوز نقل تفاصيل وحدة من مدينة إلى أخرى أو من إعلان قديم إلى طرح جديد. وقبل التقديم في أي إعلان إسكان اجتماعي لاحق، يجب مراجعة شروط الإسكان الاجتماعي ثم مطابقة السن والدخل والحالة الاجتماعية مع كراسة الإعلان نفسه.

وتختلف المستندات كذلك حسب العمل ومصدر الدخل والحالة الاجتماعية، لذلك يشرح دليل الأوراق المطلوبة للإسكان الاجتماعي المستندات المناسبة لكل حالة، دون اعتبارها بديلًا عن كراسة الطرح.

كيف تم تخصيص الشقق بعد الحجز؟

بعد انتهاء فترة التقديم، تم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية اليدوية للمتقدمين الذين استوفوا إجراءات الحجز وسددوا جدية الحجز.

وتختلف الخطوات التي تلي الفوز حسب المدينة ونوع الوحدة، مثل استكمال الإجراءات المالية والتعاقد، وفقًا لما تحدده الجهة المسؤولة عن كل مشروع.

والتخصيص لا يعني الاستلام الفوري؛ فقد توجد بعده دفعات أو توقيع عقد أو معاينة أو إجراءات خاصة بالمرافق والاستلام، بحسب شروط المشروع.

هل أسعار طرح 1645 وحدة ما زالت صالحة؟

لا، الأسعار الخاصة بهذا الإعلان تعتبر أسعارًا تاريخية مرتبطة بوقت الطرح في عام 2024.

لا يمكن استخدام سعر المتر أو مقدم الحجز أو نظام السداد الخاص بهذا الإعلان لاتخاذ قرار شراء حالي؛ لأن أي طرح جديد قد يختلف في الأسعار والمساحات وشروط السداد.

كما أن مقدم جدية الحجز لا يمثل إجمالي المقدم أو التكلفة النهائية دائمًا. ويوضح دليل تكلفة حجز شقق الإسكان الاجتماعي الفرق بين ثمن الكراسة والمصاريف وجدية الحجز واستكمال المقدم والأقساط، بينما تظل كراسة كل إعلان هي المرجع الملزم للأرقام الفعلية.

أعمل إيه لو بدور على حجز شقق مفتوح الآن؟

ابدأ بتحديد نوع الوحدة التي تبحث عنها؛ لأن شقق الإسكان الاجتماعي ومشروعات جنة وسكن مصر ودار مصر وطروحات هيئة المجتمعات العمرانية ليست برنامجًا واحدًا، ولكل إعلان شروطه وطريقة حجزه.

إذا كان الهدف هو وحدات محدودي الدخل، فابدأ من دليل شقق الإسكان لمحدودي الدخل قبل الحجز للتأكد من نوع الإعلان والفئة المستهدفة قبل تجهيز الأوراق أو دفع أي مبلغ.

ويمكن الرجوع إلى إسكان إيجيبت لمتابعة صفحات البرامج والطروحات المختلفة، لكن القرار المالي يجب أن يعتمد على الإعلان الرسمي وكراسة الشروط المرتبطة بنفس المشروع والفترة.

أما إذا كان البحث عن وحدات في المدن الجديدة، فيجب الاعتماد على الإعلان الرسمي الجديد فقط، والتأكد من اسم الجهة المالكة وطريقة الحجز ومواعيد التقديم والأسعار ونظام السداد قبل دفع أي مبلغ.