شروط الحجز في شقق الإسكان الاجتماعي 2025
في إطار جهود الدولة المصرية لتوفير سكن كريم لجميع المواطنين، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل شروط الحجز في شقق الإسكان الاجتماعي 2025 لمحدودي ومتوسطي الدخل، ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين».
ويهدف هذا المشروع القومي إلى منح فرصة حقيقية لتملك وحدة سكنية مناسبة بأسعار مدعومة وتقسيط ميسر يصل إلى 30 سنة.
في هذا الدليل المفصل سنعرض كل ما يحتاجه المواطن: الشروط، الفئات المستحقة، المستندات المطلوبة، نظام السداد، وطريقة الحجز الإلكتروني خطوة بخطوة.
أولًا: الفئات المستهدفة من مشروع الإسكان الاجتماعي 2025
تستهدف الدولة شريحتين أساسيتين من المجتمع المصري:
1. محدودو الدخل
وهم الفئة التي يقل دخلها الشهري عن حد معين تحدده الوزارة كل عام.
وفقًا لآخر تحديث 2025:
-
الحد الأقصى لدخل الفرد: 7,000 جنيه شهريًا.
-
الحد الأقصى لدخل الأسرة: 10,000 جنيه شهريًا.
وتحصل هذه الفئة على دعم مباشر من صندوق الإسكان الاجتماعي يصل إلى 60 ألف جنيه من سعر الوحدة، بالإضافة إلى فائدة مدعومة على أقساط التمويل العقاري.
2. متوسّطو الدخل
وهي الفئة التي يزيد دخلها قليلًا عن محدودي الدخل لكنها لا تزال غير قادرة على شراء وحدة بالسعر الحر.
الحدود التقريبية في 2025 هي:
-
الحد الأقصى لدخل الفرد: 13,000 جنيه شهريًا.
-
الحد الأقصى لدخل الأسرة: 18,000 جنيه شهريًا.
يحصل المتوسّطون على دعم غير مباشر من خلال تخفيض سعر الفائدة وإتاحة التقسيط الطويل الأجل.
ثانيًا: شروط الحجز في شقق الإسكان الاجتماعي 2025
تُعد هذه الشروط حجر الأساس لقبول الطلب، ويجب على المتقدم قراءتها جيدًا قبل التقديم لتجنب الاستبعاد.
1. الشروط العامة
-
أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأتمّ 21 عامًا على الأقل في تاريخ الإعلان.
-
لا يجوز أن يتجاوز عمر المتقدم 50 عامًا وقت التقديم.
-
لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة، والأبناء القُصَّر) التقدم لأكثر من وحدة سكنية في المشروع.
-
ألا يكون سبق تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته من قبل وزارة الإسكان أو أي جهة حكومية.
-
الالتزام بشروط الصندوق بعد الاستلام وعدم التصرف في الوحدة بالبيع أو الإيجار قبل مرور 7 سنوات.
2. الشروط الخاصة بمحدودي الدخل
-
أن يكون المتقدم من سكان المحافظة أو العاملين بها أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها.
-
تقديم إثبات الدخل الشهري من جهة العمل أو معاش أو بيان ضريبي لأصحاب المهن الحرة.
-
سداد مقدم جدية الحجز الذي تحدده كراسة الشروط (غالبًا من 10 إلى 15 ألف جنيه).
-
سداد باقي المبلغ عبر التمويل العقاري على أقساط شهرية لا تتجاوز 40% من الدخل.
3. الشروط الخاصة بمتوسطي الدخل
-
تقديم مقدم حجز أعلى قليلًا (قد يصل إلى 20 أو 25 ألف جنيه).
-
إمكانية الاختيار بين مساحات أكبر (90 – 120 مترًا).
-
توافر شهادة دخل حديثة، مع الالتزام بسداد القسط الشهري المحدد من جهة التمويل.
ثالثًا: المستندات المطلوبة للحجز في شقق الإسكان 2025
لكي يتم قبول الطلب، يجب تجهيز ملف كامل يحتوي على المستندات التالية:
للمواطن الأعزب:
-
صورة بطاقة الرقم القومي (سارية).
-
شهادة دخل أو مفردات مرتب حديثة.
-
إيصال سداد مقدم الحجز.
-
إيصال مرافق حديث (كهرباء أو غاز أو مياه).
للمتزوج أو من لديه أسرة:
-
صور بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة.
-
قسيمة الزواج أو شهادة ميلاد الأبناء.
-
مفردات مرتب للزوج والزوجة (إن وُجدت).
-
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
-
شهادة إثبات دخل من جهة العمل أو محاسب قانوني معتمد لأصحاب الأعمال الحرة.
رابعًا: نظام السداد والتمويل العقاري
يُعد التمويل العقاري المدعوم من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري هو الميزة الأبرز في مشروع شقق 2025.
-
مقدم الحجز: يتراوح بين 10,000 و25,000 جنيه حسب نوع الوحدة.
-
الدعم النقدي: يصل إلى 60,000 جنيه لمحدودي الدخل.
-
مدة السداد: من 20 إلى 30 سنة بفائدة متناقصة (حوالي 3%).
-
القسط الشهري: يبدأ من 700 جنيه تقريبًا لمحدودي الدخل، ويزداد حسب الدخل وسعر الوحدة.
مثال توضيحي:
إذا كانت الوحدة بسعر 350 ألف جنيه، يدفع المواطن مقدم حجز 15 ألف جنيه، والباقي يُسدَّد بأقساط ميسرة تمتد لـ 25 عامًا.
خامسًا: طريقة الحجز الإلكتروني خطوة بخطوة
1. الدخول على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي
رابط الموقع الرسمي:
👉 https://www.shmff.gov.eg
2. إنشاء حساب جديد
-
إدخال الرقم القومي، رقم الموبايل، البريد الإلكتروني.
-
استلام كود التفعيل عبر SMS أو البريد الإلكتروني.
3. ملء استمارة الحجز
-
اختيار نوع الوحدة (محدودي أو متوسطي الدخل).
-
إدخال البيانات الشخصية والعنوان والدخل الشهري.
4. رفع المستندات المطلوبة
يتم رفع كل الأوراق بصيغة PDF أو JPG، مع التأكد من وضوح الصور.
5. سداد مقدم الحجز إلكترونيًا
عبر فوري أو بطاقات الدفع، حسب ما تحدده كراسة الشروط.
6. متابعة الطلب
من خلال الحساب الشخصي على الموقع يمكن متابعة حالة الطلب بعد التقديم وحتى إعلان النتيجة.
سادسًا: مواعيد التقديم والإعلان عن النتائج
تفتح وزارة الإسكان باب الحجز عادة مرة أو مرتين سنويًا، وغالبًا في شهري مارس وأكتوبر.
أما نتائج المقبولين فتُعلن بعد حوالي 45 يومًا من غلق باب التقديم على الموقع الرسمي للصندوق، ويمكن الاستعلام بالرقم القومي.
سابعًا: المدن والمشروعات المتاحة في إعلان 2025
يُتوقع أن يشمل الإعلان الجديد مجموعة من المدن الجديدة في مختلف المحافظات، منها:
-
6 أكتوبر الجديدة
-
حدائق أكتوبر
-
العبور الجديدة
-
بني سويف الجديدة
-
المنيا الجديدة
-
سوهاج الجديدة
-
دمياط الجديدة
-
أسوان الجديدة
كما يتم طرح وحدات في محافظات الوجه البحري والصعيد لتناسب مختلف الفئات.
ثامنًا: نصائح هامة قبل التقديم
-
اقرأ كراسة الشروط بعناية قبل ملء الاستمارة.
-
لا تعتمد على معلومات من مواقع غير رسمية.
-
احرص على أن تكون كل المستندات حديثة وصحيحة.
-
تأكد من مطابقة الدخل الفعلي للحدود المطلوبة.
-
لا تقدم بأكثر من طلب باسمك أو باسم أحد أفراد أسرتك.
-
احتفظ برقم الطلب وكود الحجز لمتابعة النتائج لاحقًا.
الأسئلة الشائعة حول شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025
1. هل يمكن لموظف حكومي التقديم؟
نعم، بشرط ألا يتجاوز دخله الحد الأقصى المحدد للفئة المتقدم لها.
2. هل يمكن لأصحاب المهن الحرة التقديم؟
نعم، بشرط تقديم شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني وشهادة ضريبية.
3. هل يمكن التقديم إذا كنت أملك شقة أخرى؟
لا، يجب ألا يكون سبق للمتقدم امتلاك وحدة سكنية أو أرض مخصصة من الدولة.
4. متى يتم استلام الشقة بعد القبول؟
عادة خلال 12 إلى 24 شهرًا من إعلان النتيجة، حسب المشروع والمنطقة.
5. هل يُمكن سداد ثمن الوحدة نقدًا بدون تمويل عقاري؟
في بعض الحالات نعم، لكن الأفضل الاستفادة من التمويل العقاري والدعم الحكومي.
تاسعًا: تحميل كراسة شروط الإسكان الاجتماعي 2025 PDF
يمكنك تحميل كراسة الشروط الرسمية فور إعلان الطرح الجديد من خلال موقع الصندوق مباشرة عبر الرابط التالي:
👉 تحميل كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2025 PDF
🏁 خلاصة المقال
إن مشروع شقق الإسكان الاجتماعي 2025 يمثل فرصة حقيقية للمواطن المصري للحصول على سكن آمن ومناسب بسعر مدعوم وتقسيط طويل الأجل.
ومن خلال الالتزام بالشروط المحددة وتجهيز المستندات بدقة، يمكن لأي مواطن من محدودي أو متوسطي الدخل أن يحجز وحدته بسهولة عبر الإنترنت.
إذا كنت تبحث عن شقة جاهزة بالتشطيب والسكن الفوري، فتابع الإعلانات الجديدة عبر موقع الصندوق بانتظام، ولا تفوت الفرصة القادمة.