أراضي مسكن 5 المدن كاملة الأسعار التقريبية الشروط مدة البناء وكل ما يحتاجه المتقدم قبل الحجز

أراضي مسكن 5 المدن كاملة الأسعار التقريبية الشروط مدة البناء

مقدمة أراضي مسكن 5 المدن كاملة الأسعار التقريبية الشروط مدة البناء

طرح أراضي مسكن 5 موجّه للمواطنين الراغبين في امتلاك قطعة أرض وبناء منزل داخل المدن الجديدة، بدلًا من شراء شقة جاهزة بأسعار مرتفعة. الطرح يشمل عددًا كبيرًا من المدن الجديدة، ويختلف من حيث نوع الأرض، السعر، واشتراطات البناء من مدينة لأخرى.

ما هي أراضي مسكن 5؟

أراضي مسكن 5 هي قطع أراضٍ سكنية مخصصة للبناء الذاتي، يتم تسليمها للمواطن بنظام التخصيص مع التزام واضح بالبناء خلال مدة محددة، وعدم تغيير النشاط السكني للأرض.

أنواع الأراضي في مسكن 5

الطرح يشمل ثلاث فئات واضحة:

1) أراضي الإسكان المتوسط

• مخصصة لمتوسطي الدخل

• أسعار أقل نسبيًا

• نسبة بناء متوسطة

• مناسبة للبناء العائلي

2) أراضي الإسكان المتميز

• مواقع أفضل داخل المدن

• أسعار أعلى من المتوسط

• نسبة بناء أكبر

• تشطيب واجهات إلزامي

3) أراضي الأكثر تميزًا

• عدد محدود

• مواقع رئيسية

• أسعار مرتفعة

• اشتراطات بناء صارمة

المدن الجديدة المتاحة (كاملة)

يشمل الطرح الأراضي في المدن التالية:

6 أكتوبر
حدائق أكتوبر
الشيخ زايد
الشروق
العبور
العاشر من رمضان
بدر
السادات
برج العرب الجديدة
دمياط الجديدة
المنصورة الجديدة
المنيا الجديدة
أسيوط الجديدة
سوهاج الجديدة
قنا الجديدة
أسوان الجديدة
بني سويف الجديدة
ناصر الجديدة
طيبة الجديدة
غرب قنا الجديدة
ملوي الجديدة
الفيوم الجديدة

مساحات الأراضي

• المساحات تبدأ من قطع صغيرة مناسبة للبناء العائلي

• وتصل لمساحات أكبر في الأراضي المتميزة

• المساحة تختلف حسب المدينة ونوع الأرض

الأسعار (بصورة واقعية للزائر)

• السعر يختلف حسب المدينة ونوع الأرض

• مدن القاهرة الكبرى الأعلى سعرًا

• مدن الصعيد أقل نسبيًا

• الأراضي الأكثر تميزًا هي الأعلى سعرًا في كل مدينة

(الهدف هنا إن الزائر يفهم النطاق السعري قبل ما يدخل في التفاصيل)

مدة البناء والإلتزام

• المواطن ملزم ببدء البناء خلال مدة محددة

• يجب الانتهاء من نسبة معينة من البناء خلال الفترة الأولى

• التأخير بدون سبب مقبول قد يؤدي لغرامات

• استمرار المخالفة قد يؤدي لسحب الأرض

هل يمكن بيع الأرض؟

• لا يُسمح بالبيع قبل الالتزام بشروط البناء

• البيع المبكر بدون استيفاء الشروط يعرض الأرض للإلغاء

• الهدف منع المتاجرة وحماية الجدية

هل الأرض مناسبة لك أم لا؟

مناسبة إذا:

• تملك قدرة مالية للبناء

• لا تحتاج سكن فوري

• تخطط للعيش داخل مدينة جديدة

غير مناسبة إذا:

• تبحث عن شقة جاهزة

• لا تملك ميزانية بناء

• لا تريد الدخول في إجراءات تراخيص وبناء

أسئلة تهم القارئ (والإجابات واضحة) عن فى أراضي مسكن 5

هل أقدر أبني فور الاستلام؟
نعم، بعد استخراج التراخيص المطلوبة.

هل ينفع أسيب الأرض من غير بناء؟
لا، البناء إلزامي خلال مدة محددة.

هل الشروط واحدة في كل المدن؟
لا، تختلف حسب المدينة ونوع الأرض.

هل ينفع أقدّم على أكتر من قطعة؟
لا، قطعة واحدة فقط لكل متقدم.

هل الأرض تورث؟
نعم بعد التخصيص النهائي.

رأي خبير فى أراضي مسكن 5

خبراء التخطيط العمراني يرون أن أراضي مسكن 5 مناسبة لمن يفكر بعقلية الاستقرار وليس المضاربة، لأن تكلفة البناء الحقيقية هي العامل الحاسم وليس سعر الأرض فقط.

الخلاصة فى أراضي مسكن 5

أراضي مسكن 5 فرصة حقيقية، لكنها ليست لكل الناس. النجاح فيها يعتمد على اختيار المدينة الصح، فهم الاشتراطات، والاستعداد المالي للبناء.