شقق الإسكان الاجتماعي في الغردقة: الأماكن والأسعار والحجز والنتائج

هل يوجد حجز مفتوح في الغردقة الآن؟

الحالة الدقيقة هي أن سداد مقدم جدية الحجز للطرح الأخير انتهى، بينما استمر التسجيل الإلكتروني ورفع المستندات حتى نهاية اليوم للعملاء الذين سبق لهم السداد.

إذا كنت قد سددت مقدم الحجز قبل 30 يونيو ولم تُكمل رفع المستندات، فهذه هي المهلة الأخيرة المعلنة لاستكمال الطلب. أما إذا لم تسدد المقدم خلال الفترة الأصلية، فلا تتعامل مع التمديد باعتباره فرصة لبدء حجز جديد.

بعد انتهاء 7 يوليو يصبح المسار مغلقًا بالكامل ما لم يصدر تمديد رسمي آخر. ويمكن مراجعة الفئة والمواعيد والإجراءات داخل صفحة شروط وكراسة حجز شقق الغردقة.

الغردقة مدينة داخل البحر الأحمر وليست المحافظة كلها

الغردقة هي عاصمة محافظة البحر الأحمر، لكنها لا تمثل جميع مدن المحافظة. البحث عن شقق في الغردقة يختلف عن البحث في رأس غارب أو سفاجا أو القصير أو مرسى علم، لأن كل مدينة قد يكون لها مشروع أو مرحلة أو شروط مختلفة.

إذا كنت تريد مقارنة المدن أو معرفة وضع الإسكان في المحافظة بصورة عامة، فارجع إلى دليل شقق الإسكان الاجتماعي في محافظة البحر الأحمر. أما هذا المقال فيقتصر على المشروعات والوحدات الموجودة داخل مدينة الغردقة.

أين تقع شقق الإسكان داخل الغردقة؟

تتركز أهم المعلومات الحالية حول منطقة أبو عشرة خلف تقسيم الحجاز، إلى جانب مشروع تاريخي كبير افتُتح في عام 2016 ومراحل أخرى ظهرت خلال فترات لاحقة.

مشروع أبو عشرة خلف تقسيم الحجاز

ظهر أحدث طرح مؤكد داخل منطقة أبو عشرة خلف تقسيم الحجاز بمدينة الغردقة، وتصل مساحة الوحدة فيه إلى نحو 100 متر مربع مع وجود مصعد. واعتمد مجلس الوزراء تسعير هذه الوحدات وطرحها للعملاء الموجودين خارج أولوية إعلان «سكن لكل المصريين 7» وفق شروط متوسطي الدخل.

لا يعني ذلك أن جميع عمارات أبو عشرة تابعة للإعلان نفسه. المنطقة تضم مشروعات ومراحل وأعمال مرافق تعود إلى سنوات مختلفة، ولذلك يجب مطابقة رقم الإعلان وموقع الوحدة ومرحلتها بما ورد في الكراسة أو إخطار التخصيص.

مشروع 126 عمارة و2520 وحدة

افتُتح في مايو 2016 مشروع إسكان اجتماعي بمدينة الغردقة يضم 126 عمارة بإجمالي 2520 وحدة سكنية. هذا مشروع تاريخي منفذ، ولا يمثل وحدات متاحة حاليًا للحجز لمجرد بقاء العمارات داخل المدينة.

لذلك يجب ألا تستخدم رقم 2520 باعتباره عدد الوحدات المطروحة في إعلان يونيو 2026، كما لا يصح استخدام أسعار أو شروط المشروع القديم للحكم على الطرح الحديث.

المراحل الأخرى داخل المدينة

سجلت الجهات المحلية مراحل وأعمالًا أخرى مرتبطة بالإسكان الاجتماعي في الغردقة ومنطقة أبو عشرة خلال سنوات مختلفة. لكن طرق الحصر قد تشمل مراحل متداخلة أو مشروعات منفذة في تواريخ مختلفة، ولذلك لا يُجمع كل رقم منشور في إجمالي واحد إلا بعد مطابقة اسم المرحلة وموقعها والجهة المنفذة.

ما الفرق بين المشروع السكنى وطرح أبو عشرة 2026؟

المشروع السكنى هو تجمع عمارات اكتمل وافتُتح قبل سنوات، وانتقل مستفيدوه إلى مراحل التخصيص أو التسليم. أما طرح يونيو 2026 فهو مسار حجز وتمويل جديد لوحدات متوسطي الدخل داخل موقع محدد خلف تقسيم الحجاز.

وجود مشروع منفذ يعني أن الدولة أنشأت وحدات في المدينة، لكنه لا يعني أن باب التقديم عليها مفتوح. وفي المقابل، صدور كراسة أو فتح تسجيل لا يعني أن جميع المشروعات الموجودة في الغردقة أصبحت متاحة.

المعيار الصحيح هو: اسم الإعلان، والفئة، وموقع الوحدات، وموعد الحجز، وطريقة التخصيص.

هل وحدات أبو عشرة لمحدودي أم متوسطي الدخل؟

وحدات المسار الأخير خُصصت لفئة متوسطي الدخل، رغم أن المستفيدين المخاطبين به كانوا من العملاء الموجودين خارج أولوية وحدات منخفضي الدخل في إعلان «سكن لكل المصريين 7».

هذا التفصيل مهم؛ لأن شروط الدخل والمقدم والتمويل وسعر الوحدة تختلف بين محدودي ومتوسطي الدخل. كما أن إشراف صندوق الإسكان الاجتماعي على الطرح لا يعني أن الوحدة مدعومة تلقائيًا بالشروط نفسها المطبقة على وحدات منخفضي الدخل.

يمكن فهم الفرق بين الإعلانات والفئات من دليل سكن لكل المصريين، لكن كراسة طرح الغردقة تظل المرجع الملزم لهذه الوحدات.

ما أسعار وحدات أبو عشرة ومقدم الحجز؟

وفق تفاصيل كراسة طرح يونيو 2026 المنشورة، بلغ سعر الوحدة في الدور الأرضي أو الأخير نحو مليون و400 ألف جنيه، بينما بلغ سعر وحدة الدور المتكرر نحو مليون و470 ألف جنيه.

كما بلغ مقدم جدية الحجز 100 ألف جنيه، مع أربع دفعات ربع سنوية بقيمة 19,500 جنيه للدفعة خلال العام الأول، و20 ألف جنيه خلال العام الثاني، و21,500 جنيه خلال العام الثالث. ويُستكمل المقدم إلى ما لا يقل عن 25% من سعر الوحدة عند التعاقد.

واعتمد مجلس الوزراء إضافة 5% تميز للأدوار المتكررة، إلى جانب 5% من ثمن البيع للصيانة، مع إمكانية زيادة السعر في حدود 15% وفق دراسة الجدوى وشروط الطرح.

يتم التعامل بنظام التمويل العقاري بعائد 12% متناقص، وبمدة قد تصل إلى 20 سنة، مع تسليم الوحدات خلال 36 شهرًا وفق تفاصيل الطرح المنشورة.

هذه الأرقام تخص طرح يونيو 2026 فقط، ولا تُستخدم كسعر ثابت لكل شقق الإسكان في الغردقة أو لأي إعلان مستقبلي. توجد التفاصيل المالية داخل صفحة أسعار ومقدم وأقساط وحدات أبو عشرة.

ماذا تراجع داخل كراسة حجز الغردقة؟

لا تبدأ من قيمة المقدم وحدها. راجع في الكراسة اسم الإعلان والفئة المستهدفة، وموقع الوحدة خلف تقسيم الحجاز، والمساحة، وسعر الدور، ومصاريف الصيانة، والدفعات الربع سنوية، ونظام التمويل، وموعد التسليم.

راجع كذلك:

• الحد الأدنى والأقصى للدخل.

• السن في التاريخ المحدد بالكراسة.

• شروط عدم سبق الاستفادة.

• المستند المطلوب لإثبات الدخل.

• موقف مقدم الإعلان السابق.

• مواعيد السداد والتسجيل.

• حالات إلغاء الحجز.

• طريقة التخصيص وفق أسبقية الحجز واستيفاء الشروط.

ولا تستخدم كراسة إعلان سابق أو شروط وحدات منخفضي الدخل لتقييم طرح متوسطي الدخل في أبو عشرة.

من كان يحق له التقديم في المسار الأخير؟

لم يكن المسار الأخير طرحًا عامًا لجميع المواطنين. خُصص للعملاء الذين تقدموا في إعلان «سكن لكل المصريين 7» بمدينة الغردقة ولم تشملهم أولوية وحدات منخفضي الدخل، وأرادوا التحويل إلى وحدات متوسطي الدخل.

وكان على العميل سحب مقدم جدية الحجز المرتبط بالإعلان السابق، ثم سداد مقدم الطرح الجديد وتنفيذ الخطوات في المواعيد المحددة. كما تم التخصيص وفق أسبقية الحجز مع ضرورة استيفاء الشروط.

لذلك لا يجوز نشر رابط التسجيل وكأنه متاح لكل مواطن يبحث عن شقة في الغردقة.

ما الأوراق التي احتاجها المتقدم؟

اشتمل الملف الأساسي على مستندات الهوية والحالة الاجتماعية وإثبات الدخل والعنوان وإيصال سداد مقدم الحجز. واختلفت مستندات الدخل بحسب كون المتقدم موظفًا أو صاحب عمل حر أو صاحب معاش.

ومن المستندات التي ظهرت ضمن تفاصيل الطرح:

• بطاقة الرقم القومي السارية للمتقدم والزوج أو الزوجة.

• مستندات الحالة الاجتماعية.

• شهادات ميلاد الأبناء القصر عند وجودهم.

• قيد عائلي مميكن إذا كان مطلوبًا.

• مفردات مرتب أو شهادة دخل حديثة.

• مستندات النشاط لأصحاب المهن والأعمال الحرة.

• إيصال مرافق حديث.

• إيصال سداد مقدم جدية الحجز.

يجب أن تتطابق بيانات الدخل والعنوان والحالة الاجتماعية مع البيانات المسجلة إلكترونيًا؛ لأن اختلاف الأرقام قد يؤدي إلى طلب استكمال أو رفض الملف.

ماذا يفعل من سدد مقدم الحجز؟

من سدد مقدم جدية الحجز قبل انتهاء المهلة الأصلية كان عليه استكمال التسجيل الإلكتروني ورفع المستندات حتى 7 يوليو 2026.

بعد إرسال الطلب يجب الاحتفاظ بإيصالات السداد ورقم الطلب وصور المستندات، وعدم تكرار التسجيل أو التعامل مع روابط غير منشورة من الصندوق.

أما من رفع المستندات بالفعل، فالمرحلة التالية هي انتظار مراجعة السداد والبيانات والمستندات، ولا توجد خطوة مالية إضافية لمجرد انتهاء التسجيل ما لم يصدر إخطار رسمي.

هل ظهرت نتيجة شقق الغردقة؟

حتى الآن، لم يتم التحقق من إعلان نتيجة نهائية مستقلة لمسار أبو عشرة الذي ما زال يستقبل استكمال التسجيل ورفع المستندات حتى نهاية اليوم.

بعد غلق التسجيل تبدأ مراجعة الملفات، وقد تظهر حالات مثل قيد الدراسة، أو مطلوب استكمال، أو منطبق مبدئيًا، أو غير منطبق. ولا تعني عبارة «منطبق» أن الوحدة خُصصت نهائيًا أو أن جهة التمويل وافقت على الملف.

تُراجع حالة ظهور النتيجة وطريقة التعامل مع الرفض داخل صفحة متابعة نتيجة طلب شقق الغردقة.

ماذا يحدث بعد الفرز والتمويل والتخصيص؟

يمر الملف عادة بمراجعة المستندات والشروط، ثم الاستعلام عند الحاجة، ثم دراسة التمويل العقاري. وتراجع جهة التمويل الدخل المثبت والالتزامات القائمة والسن والتاريخ الائتماني والقدرة على سداد القسط.

القبول في مرحلة الفرز لا يضمن موافقة التمويل. كما أن دفع مقدم جدية الحجز لا يساوي تخصيص وحدة بعينها.

بعد الموافقة النهائية يصدر إخطار يحدد خطوات استكمال المقدم والتعاقد والتخصيص. وعند تحديد الوحدة أو العمارة تبدأ مرحلة المعاينة والاستلام وفق الجهة المذكورة في الإخطار.

يمكن مراجعة هذه المرحلة في دليل التخصيص ومعاينة واستلام شقق الغردقة.

من المسؤول عن الحجز والتخصيص والاستلام؟

يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إدارة الإعلان والطلبات وشروط التمويل، بينما قد تشارك محافظة البحر الأحمر ومديرية الإسكان والجهاز المركزي للتعمير والجهة الممولة والجهة المنفذة في مراحل مختلفة.

لا تستخدم عبارة «جهاز مدينة الغردقة» تلقائيًا؛ فالغردقة ليست مدينة جديدة تابعة بالضرورة لجهاز من أجهزة هيئة المجتمعات العمرانية. الجهة الملزمة في المعاينة أو الاستلام هي الجهة التي تظهر في الكراسة أو إخطار التخصيص.

هل موقع أبو عشرة مناسب للعمل والخدمات؟

قرار الحجز لا يُبنى على شهرة الغردقة بوصفها مدينة سياحية، بل على موقع المشروع داخل المدينة وعلاقته بالعمل وحياة الأسرة.

قبل التعاقد أو الاستلام، راجع بصورة فعلية:

• المسافة من المشروع إلى مقر العمل.

• المواصلات المتاحة في الأوقات اليومية.

• المدارس المناسبة للأطفال.

• أقرب خدمات صحية.

• الأسواق والخدمات الأساسية.

• تكلفة الانتقال المنتظم.

• مدى القدرة على الإقامة الفعلية بعد التخصيص.

وجود وحدة داخل الغردقة قد يكون مناسبًا لمن يعمل داخل المدينة، لكنه قد لا يكون عمليًا لمن يقيم أو يعمل بصورة يومية في مدينة أخرى من مدن البحر الأحمر.

أي صفحة تحتاجها عند حجز شقق الغردقة؟

إذا كان سؤالك عن جميع مدن المحافظة، فابدأ من شقق الإسكان الاجتماعي في البحر الأحمر.

إذا كنت قد سددت المقدم وتريد مراجعة الكراسة أو إجراءات التسجيل، فراجع شروط وكراسة حجز شقق الغردقة.

إذا كان سؤالك عن سعر الوحدة أو الدفعات والتمويل، فانتقل إلى أسعار ومقدم وأقساط وحدات أبو عشرة.

إذا أغلقت مرحلة التسجيل وتنتظر موقف الطلب، فاستخدم صفحة نتيجة شقق الإسكان الاجتماعي في الغردقة.

أما إذا صدر لك تخصيص أو إخطار تعاقد، فراجع خطوات تخصيص واستلام شقق الغردقة.

وتتابع صفحة أماكن شقق الإسكان الاجتماعي في المحافظات والمدن حالة المواقع الأخرى إذا لم تكن الغردقة مناسبة لك.

 هذه الصفحة داخل إسكان إيجيبت عند صدور تمديد جديد أو إعلان نتيجة أو بدء التخصيص أو ظهور طرح آخر داخل مدينة الغردقة.