طرح سكن مصر ودار مصر وجنة 2026: الحجز والشروط والمدن

هل طرح سكن مصر ودار مصر وجنة 2026 مفتوح الآن؟

نعم. التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية بدأ في 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026.

التقديم إلكتروني من خلال بوابة «مسكن»، ويتطلب إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية للتحقق من هوية المتقدم وربطه بمنصة مسكن لاستكمال إجراءات الطلب. ويمكن مراجعة دليل منصات حجز شقق الإسكان لمعرفة الفرق بين مسكن ومنصات الحجز الأخرى واختيار المنصة الصحيحة لكل طرح.

ولا يتم تخصيص الوحدات بأسبقية الضغط على الحجز، وإنما بالقرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

ما مشروعات شقق سكن مصر ودار مصر وجنة الموجودة في طرح 2026؟

الطرح أوسع من ثلاثة مشروعات فقط، لكن سكن مصر ودار مصر وجنة موجودة رسميًا ضمن قائمة المشروعات التي يشملها طرح الوحدات المنفذة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

سكن مصر 2026

تظهر وحدات سكن مصر ضمن الوحدات الجاهزة في عدد من المدن، كما يدخل المشروع أيضًا ضمن الوحدات المزمع تنفيذها في جزء من الطرح.

ومن المدن التي تظهر بها وحدات سكن مصر في جداول الوحدات المنشورة: أكتوبر الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، المنصورة الجديدة، المنيا الجديدة وناصر الجديدة.

وتختلف المساحة والقيمة الإيجارية حسب المدينة والوحدة، لذلك لا يوجد سعر واحد أو إيجار ثابت لجميع شقق سكن مصر.

دار مصر 2026

يشمل الطرح الحالي وحدات من مشروع دار مصر ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.

وتظهر وحدات دار مصر بمدينة السادات بمساحات تتراوح تقريبًا بين 130 و150 مترًا مربعًا، مع اختلاف القيمة الإيجارية وفق الوحدة ومساحتها وموقعها.

جنة 2026

مشروع جنة موجود كذلك ضمن قائمة المشروعات الرسمية للطرح الحالي.

وتظهر وحدات جنة في ملوي الجديدة بمساحات تبدأ من نحو 100 متر وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، مع اختلاف القيمة الإيجارية من وحدة إلى أخرى.

أسعار إيجار سكن مصر ودار مصر وجنة 2026

القيم المالية في الطرح الحالي هي قيم إيجارية مرتبطة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وليست أسعار متر أو مقدمات بيع مثل الطروحات السابقة.

ومن القيم الواردة للوحدات المنفذة في جداول كراسة الطرح:

• سكن مصر – أكتوبر الجديدة: المساحات من 106 إلى 118 م²، والإيجار الشهري للعام الأول يتراوح تقريبًا بين 9,006 و12,592 جنيهًا.

• سكن مصر – العلمين الجديدة: المساحات من 110 إلى 130 م²، والإيجار الشهري للعام الأول يتراوح تقريبًا بين 13,480 و16,231 جنيهًا.

• سكن مصر – دمياط الجديدة: المساحة 115 م²، والإيجار الشهري للعام الأول يتراوح تقريبًا بين 11,577 و12,041 جنيهًا.

• سكن مصر – المنصورة الجديدة: المساحات من 106 إلى 133 م²، والإيجار الشهري للعام الأول يتراوح تقريبًا بين 11,495 و14,977 جنيهًا.

• سكن مصر – المنيا الجديدة: المساحات من 106 إلى 115 م²، والإيجار الشهري للعام الأول يتراوح تقريبًا بين 7,967 و9,152 جنيهًا.

• سكن مصر – ناصر الجديدة: المساحات من 106 إلى 118 م²، والإيجار الشهري للعام الأول يتراوح تقريبًا بين 7,497 و8,836 جنيهًا.

• دار مصر – السادات: المساحات من 130 إلى 150 م²، والإيجار الشهري للعام الأول يتراوح تقريبًا بين 12,009 و14,688 جنيهًا.

• جنة – ملوي الجديدة: المساحات من 100 إلى 161 م²، والإيجار الشهري للعام الأول يتراوح تقريبًا بين 4,902 و8,201 جنيهًا.

هذه القيم تخص الوحدات والجداول المشار إليها في كراسة المرحلة الحالية، ولا يجوز نقل إيجار مدينة إلى مدينة أخرى أو اعتباره قيمة موحدة للمشروع بالكامل. المرجع النهائي قبل السداد هو الوحدة الظاهرة داخل كراسة الطرح وحساب المتقدم على مسكن.

ما المدن الموجودة في طرح الإيجار المنتهي بالتملك 2026؟

الوحدات المنفذة في الطرح الكامل موزعة على نحو 26 مدينة جديدة، من بينها القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور والعبور الجديدة، أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة وأسوان الجديدة.

لكن وجود المدينة داخل الطرح لا يعني بالضرورة وجود مشروع سكن مصر أو دار مصر أو جنة بها؛ لأن الطرح يشمل مشروعات أخرى أيضًا. يجب مطابقة اسم المدينة مع اسم المشروع داخل كراسة الوحدات.

ما شروط حجز سكن مصر ودار مصر وجنة 2026؟

من الضوابط المؤكدة للطرح أن التخصيص يتم بالقرعة العلنية بين المستوفين للشروط، ولا يحق للأسرة المكونة من الزوج والزوجة والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة.

كما خُصصت نسبة 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.

أما شروط السن والدخل والإقامة والمستندات والتفاصيل المالية، فيجب أخذها من كراسة الطرح الحالي الخاصة بالوحدة، وعدم استخدام شروط إعلان قديم أو شروط «سكن لكل المصريين 9».

هل مقدم سكن مصر ودار مصر وجنة 70 و80 و100 ألف جنيه؟

لا ينبغي استخدام هذه الأرقام في طرح 2026 الحالي؛ فهي مرتبطة بطرح بيع سابق.

في النظام الحالي تحدد الكراسة جدية الحجز والتأمين وآلية السداد للوحدة المطروحة. وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم من يتم تخصيص وحدة له باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن قيمة جدية الحجز المسددة، وذلك وفق ضوابط الكراسة.

أما الوحدات المزمع تنفيذها فتتضمن جدية حجز وأقساطًا ربع سنوية خلال فترة التنفيذ قبل الاستلام.

أين يتم حجز سكن مصر ودار مصر وجنة 2026؟

التقديم في هذا الطرح يتم من خلال بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وليس من خلال منصة بنك التعمير والإسكان المستخدمة في بعض الطروحات السابقة.

يجب إنشاء حساب على مصر الرقمية للتحقق من هوية المتقدم، ثم استكمال إجراءات التقديم على مسكن وفق الخطوات والمستندات المطلوبة في الكراسة.

هل سداد جدية الحجز يضمن تخصيص الشقة؟

لا. التخصيص في طرح 2026 يتم بالقرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، لذلك سداد جدية الحجز وتسجيل الطلب لا يعنيان وحدهما الحصول على الوحدة.

يجب استيفاء الشروط، واستكمال الطلب والمستندات والسداد المطلوب، ثم انتظار إجراءات القرعة والتخصيص وفق كراسة الطرح.

متى ينتهي حجز سكن مصر ودار مصر وجنة 2026؟

آخر موعد معلن للتقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك هو 19 أكتوبر 2026.

وهذا التاريخ يخص طرح الـ10 آلاف وحدة التابع لهيئة المجتمعات العمرانية، ولا يجب خلطه بموعد 28 أكتوبر الخاص بمسار «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار.

خلاصة طرح سكن مصر ودار مصر وجنة 2026

طرح سكن مصر ودار مصر وجنة 2026 قائم حاليًا ضمن 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

التقديم متاح عبر بوابة مسكن حتى 19 أكتوبر 2026، والوحدات تشمل مشروعات ومدنًا ومساحات وقيمًا إيجارية مختلفة. لذلك يجب اختيار المشروع والمدينة أولًا، ثم مطابقة الوحدة مع كراسة الطرح الحالية قبل سداد أي مبلغ.

المصدر المرجعي للبيانات التنفيذية هو إعلان وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية وكراسة شروط المرحلة الحالية على بوابة مسكن.