طرح شقق سكن مصر ودار مصر وجنة الموعد والمقدمات

أحدث طروحات الإسكان المتوسط والمتميز ومواعيد الحجز

لم يبدأ حجز شقق الإسكان المتوسط والمتميز الجديدة ، لكن وزارة الإسكان أعلنت الاستعداد لفتح التسجيل في طرح يضم أكثر من 22 ألف وحدة داخل مشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة والإسكان المتميز ذي الطابع الساحلي وقطامية جاردنز.

الحالة الحالية هي: الطرح معلن، لكن التسجيل وسداد جدية الحجز لم يبدآ بعد.

المعلومات المؤكدة حتى تاريخ المراجعة:

• طريقة التقديم: إلكترونيًا.

• جهة الطرح: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان.

• منصة التقديم: موقع الحجز الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان.

• طريقة التخصيص: أسبقية الحجز الإلكتروني وفق ضوابط كل مشروع.

• عدد المشروعات: خمسة مشروعات.

• عدد الوحدات المعلن: نحو 22,335 وحدة.

لا تدفع أي مبلغ قبل بدء التسجيل وظهور كراسة المشروع ورقم الاستمارة وحساب السداد المرتبط بطلبك.

ما المشروعات الموجودة في الطرح الجديد؟

يضم الطرح مشروعات تختلف في مستوى الوحدات والمساحات والمدن وقيمة جدية الحجز. لذلك لا يكفي اختيار اسم المشروع؛ بل يجب مقارنة المدينة والسعر الكامل والدفعات اللاحقة وموعد التسليم.

ويمكنك قبل الاختيار مراجعة أنواع شقق وزارة الإسكان وكيف تختار الأنسب لفهم الفرق بين الإسكان الاجتماعي وسكن مصر ودار مصر وجنة.

مشروع سكن مصر

يتضمن الطرح نحو 8,660 وحدة سكنية بمشروع سكن مصر، بمساحات تتراوح تقريبًا بين 106 و133 مترًا مربعًا.

توجد الوحدات المعلنة في 11 مدينة جديدة:

• أكتوبر الجديدة.

• القاهرة الجديدة.

• العبور الجديدة.

• حدائق أكتوبر.

• المنيا الجديدة.

• الشروق.

• المنصورة الجديدة.

• دمياط الجديدة.

• غرب قنا.

• مدينة ناصر غرب أسيوط.

• العلمين الجديدة.

تبلغ جدية الحجز المعلنة لمشروع سكن مصر 70 ألف جنيه، بخلاف مصروفات التسجيل التي تحددها الكراسة.

قبل الدفع، راجع كراسة شروط سكن مصر ومعلومات الأسعار والمدن، ثم طابق أي رقم مع الكراسة التي ستُنشر يوم بدء التسجيل.

مشروع دار مصر

يشمل الطرح نحو 512 وحدة سكنية بمشروع دار مصر، بمساحات تتراوح بين 100 و150 مترًا مربعًا.

توجد الوحدات في:

• مدينة 15 مايو.

• مدينة العبور.

• دمياط الجديدة.

• برج العرب الجديدة.

تبلغ جدية الحجز المعلنة 80 ألف جنيه، بخلاف مصروفات التسجيل.

مشروع دار مصر يختلف عن سكن مصر في بعض المواقع والمساحات ومستوى المشروع والتكلفة. ويمكن معرفة تفاصيله من دليل شقق دار مصر والأسعار ومقدم الحجز.

مشروع جنة

يحصل مشروع جنة على النصيب الأكبر من وحدات الطرح، بنحو 10,872 وحدة سكنية، ومساحات تبدأ من نحو 100 متر وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.

توجد الوحدات في:

• القاهرة الجديدة.

• مدينة 6 أكتوبر.

• الشيخ زايد.

• دمياط الجديدة.

• ملوي الجديدة.

• المنصورة الجديدة.

تبلغ جدية الحجز المعلنة لمشروع جنة 100 ألف جنيه، بخلاف مصروفات التسجيل.

جنة من المشروعات الأعلى نسبيًا في مستوى الموقع والخدمات والتكلفة، لذلك يجب حساب الدفعات التالية ووديعة الصيانة ونسب التميز، لا مبلغ الجدية وحده. راجع طرح شقق جنة والإسكان المتميز قبل تحديد المشروع المناسب لميزانيتك.

الإسكان المتميز ذو الطابع الساحلي

يشمل الطرح وحدات بالإسكان المتميز ذي الطابع الساحلي في مدن ساحلية جديدة، منها:

• رشيد الجديدة.

• المنصورة الجديدة.

• دمياط الجديدة.

• العلمين الجديدة.

تتراوح المساحات المعلنة تقريبًا بين 90 و109 أمتار مربعة، وتبلغ جدية الحجز 60 ألف جنيه، بخلاف مصروفات التسجيل.

هذه الوحدات لا تُعامل باعتبارها مشروعًا واحدًا في مدينة واحدة؛ فقد تختلف الأسعار والمواقع وموعد التسليم بين المدن، رغم وجودها داخل إعلان واحد.

قطامية جاردنز

يتضمن الطرح 500 وحدة سكنية بمشروع قطامية جاردنز في القاهرة الجديدة، وهو مشروع نُفذ بالشراكة مع القطاع الخاص وتطرح وزارة الإسكان حصتها من الوحدات.

تتراوح المساحات المعلنة تقريبًا بين 90 و125 مترًا مربعًا، وتبلغ جدية الحجز 100 ألف جنيه، بخلاف مصروفات التسجيل.

يجب قراءة كراسة قطامية جاردنز بصورة مستقلة؛ لأن أسعار المشروع ونظامه وموقعه تختلف عن سكن مصر ودار مصر وجنة.

وبجمع المشروعات الثلاثة الرئيسية ووحدات الإسكان الساحلي وقطامية جاردنز، يصل إجمالي الطرح المعلن إلى نحو 22,335 وحدة.

مقدمات حجز شقق الإسكان

القيم المعلنة قبل فتح التسجيل هي:

• سكن مصر: 70 ألف جنيه.

• دار مصر: 80 ألف جنيه.

• جنة: 100 ألف جنيه.

• الإسكان المتميز الساحلي: 60 ألف جنيه.

• قطامية جاردنز: 100 ألف جنيه.

هذه المبالغ تمثل جدية الدخول في الحجز وليست السعر الكامل أو المقدم النهائي للوحدة.

بعد التخصيص قد يُطلب من الحاجز:

• استكمال نسبة من ثمن الوحدة.

• سداد مصروفات إدارية.

• سداد نسبة لمجلس الأمناء عند النص عليها.

• سداد وديعة الصيانة.

• سداد دفعات قبل الاستلام.

• تقسيط باقي الثمن وفق المدة والفائدة المحددتين.

لا تختار المشروع اعتمادًا على مبلغ جدية الحجز فقط؛ فقد يكون مشروع بجدية أقل أعلى تكلفة في مدينة معينة بعد إضافة السعر والدفعات ونسب التميز.

ماذا يبدأ

اليوم الأول للطرح لا يعني بالضرورة أن المتقدم سيختار رقم الوحدة فورًا.

تبدأ المرحلة الأولى عادة بالخطوات التالية:

1. الدخول إلى موقع بنك التعمير والإسكان للحجز الإلكتروني.

2. استعراض كراسة شروط كل مشروع.

3. إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول إلى حساب قائم.

4. تسجيل البيانات الشخصية.

5. رفع صور بطاقات الرقم القومي المطلوبة.

6. اختيار المشروع والمدينة مبدئيًا.

7. استخراج رقم الاستمارة.

8. سداد جدية الحجز بالطريقة المحددة.

9. انتظار موعد الحجز الإلكتروني واختيار الوحدة.

يجب التفريق بين فتح التسجيل وسداد الجدية وبين موعد اختيار الوحدة النهائي. دفع الجدية يسمح لك باستكمال إجراءات الطرح، لكنه لا يعني تخصيص شقة لك تلقائيًا.

أين يتم التقديم؟

يتم التقديم إلكترونيًا من خلال موقع حجز بنك التعمير والإسكان:

hdb-reservation.com

لا ترسل صور بطاقتك أو أموالك إلى وسيط، ولا تعتمد على رابط مختصر مرسل عبر مجموعات التواصل الاجتماعي.

قبل استخدام أي منصة مستقبلًا، راجع دليل منصات حجز شقق وزارة الإسكان، لأن منصة الحجز قد تختلف من إعلان إلى آخر.

كيف تختار بين سكن مصر ودار مصر وجنة؟

ابدأ من احتياجك وميزانيتك، وليس من شهرة اسم المشروع.

سكن مصر: يناسب من يبحث عن إسكان متوسط كامل التشطيب في مدن متعددة، مع جدية حجز أقل من دار مصر وجنة.

دار مصر: يناسب من يريد وحدات بمساحات أكبر نسبيًا ومستوى مشروع متوسط أو فوق متوسط، حسب المدينة.

جنة: يناسب من لديه قدرة مالية أعلى ويريد مشروعًا بمستوى خدمات ومواقع أكثر تميزًا.

الإسكان الساحلي: يناسب من يستهدف مدينة ساحلية للسكن أو الاستثمار، بعد دراسة النشاط الفعلي للمدينة طوال العام.

قطامية جاردنز: يناسب من يريد موقعًا بالقاهرة الجديدة ويستطيع تحمل السعر والدفعات الخاصة بالمشروع.

ولمراجعة المدن قبل ترتيب اختياراتك، انتقل إلى أماكن شقق سكن مصر ودار مصر وجنة قبل الحجز.

ما المستندات التي تجهزها قبل بدء الحجز؟

جهز:

• بطاقة رقم قومي سارية للمتقدم.

• بطاقة الزوج أو الزوجة عند طلبها.

• بريدًا إلكترونيًا يعمل.

• رقم هاتف محمول مسجلًا باسمك أو متاحًا لاستقبال الرسائل.

• صورًا واضحة للبطاقات بصيغة مقبولة.

• وسيلة لسداد جدية الحجز.

• قائمة بالمدن مرتبة حسب الأولوية.

• مبلغًا احتياطيًا لمصروفات التسجيل.

• نسخة محفوظة من كل إيصال أو استمارة.

استخدم بريدًا ورقم هاتف يمكنك الرجوع إليهما؛ لأن رسائل كلمة المرور وبيانات الطلب قد تصل من خلالهما.

كيف تستعد ماليًا قبل دفع الجدية؟

احسب التكلفة على ثلاث مراحل:

المرحلة الأولى: جدية الحجز ومصروفات التسجيل.

المرحلة الثانية: استكمال المقدم والمصاريف الإدارية ووديعة الصيانة وأي دفعات قبل الاستلام.

المرحلة الثالثة: الأقساط أو التمويل العقاري وتكلفة الانتقال والتشطيب الإضافي والأثاث.

قد يستطيع المتقدم دفع 70 أو 100 ألف جنيه، لكنه يتعثر عند استكمال المقدم. لذلك انتظر كراسة الشروط لمعرفة السعر الكامل وجدول السداد قبل تحويل المبلغ.

أخطاء يجب تجنبها قبل بدء الطرح

الخلط بين التسجيل والحجز النهائي: يوم بدء التسجيل ليس بالضرورة موعد اختيار رقم الوحدة.

استخدام رابط غير رسمي: التقديم يتم من خلال الموقع الذي تعلنه وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية.

اختيار المدينة من الاسم فقط: راجع موقع العمارات والطرق والخدمات وبعدها عن العمل.

حساب جدية الحجز وحدها: احسب المقدم والدفعات والفوائد والصيانة.

الاعتماد على سعر متداول قبل الكراسة: السعر يختلف حسب المدينة والمساحة والدور ونسبة التميز.

إهمال بدائل المدن: قد يرتفع الطلب على مدينة بعينها وتنتهي وحداتها سريعًا.

التعامل مع الطرح باعتباره إسكانًا اجتماعيًا: سكن مصر ودار مصر وجنة مشروعات إسكان متوسط ومتميز لها مقدمات ونظام حجز مختلف.

هل يمكن الحجز الآن؟

يمكن بدء طلب جديد أو سداد جدية الحجز.

الخطوة المناسبة الآن هي:

• تحديد المشروع المناسب.

• ترتيب المدن.

• تجهيز المستندات.

• توفير جدية الحجز والمصروفات.

• متابعة نشر الكراسة.

• عدم دفع أي مبلغ قبل تفعيل الطلب رسميًا.

متى تظهر الأسعار الكاملة؟

تظهر الأسعار التفصيلية مع كراسة الشروط وجداول الوحدات عند فتح التسجيل.

لا يوجد سعر واحد لكل مشروع؛ إذ يتغير السعر حسب:

• المدينة.

• مساحة الوحدة.

• الدور.

• موقع العمارة.

• نسبة التميز.

• وجود حديقة أو سطح.

• موعد التسليم.

• مصاريف الصيانة.

هل دفع جدية الحجز يضمن الحصول على شقة؟

دفع الجدية لا يضمن التخصيص وحده. يجب استكمال التسجيل والدخول في موعد الحجز الإلكتروني واختيار وحدة متاحة، ثم استكمال المبالغ والإجراءات المحددة في الكراسة.

ما المرجع النهائي للطرح؟

المرجع الملزم هو:

• كراسة شروط المشروع.

• إعلان وزارة الإسكان.

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

• موقع بنك التعمير والإسكان للحجز.

• العقد النهائي بعد التخصيص.

يمكنك متابعة شروحات الطرح عبر إسكان إيجيبت، لكن تظل الكراسة الرسمية هي المرجع عند وجود اختلاف في رقم أو موعد أو