طرح كراسات شقق جنة وسكن مصر ودار مصر
حالة هذا الطرح: انتهى. البيانات والمواعيد والمقدمات المذكورة في هذه الصفحة تخص طرح فبراير ومارس 2022، ولا تمثل أسعارًا أو مواعيد حجز حالية. لمعرفة وجود كراسة أو وحدات متاحة الآن، راجع أحدث طروحات سكن مصر ودار مصر وجنة قبل استخدام أي رابط تقديم أو دفع أي مبلغ.
بدأ طرح الوحدات الجاهزة للتسليم في مشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة يوم 15 فبراير 2022. وكان الإعلان يضم في بدايته 7,080 وحدة، ثم زادت وزارة الإسكان العدد في 8 مارس 2022 إلى 18,857 وحدة بعد ارتفاع أعداد المتقدمين، ولذلك لا يصح عرض العدد الأول باعتباره العدد النهائي للطرح.
هل طرح سكن مصر ودار مصر وجنة 2022 ما زال مفتوحًا؟
لا، انتهى التسجيل والحجز واختيار الوحدات في هذا الطرح خلال مارس 2022. ولا يعني استمرار المشروع داخل المدينة، أو تسليم وحدات لحاجزين سابقين، أن المرحلة نفسها عادت للحجز.
أي حجز جديد يحتاج إلى إعلان حديث وكراسة سارية ووحدات محددة ومنصة تقديم ومواعيد لم تنتهِ. ويمكن الرجوع إلى دليل الإسكان المتوسط والمتميز لفهم الفرق بين المشروع السكني المستمر والطرح الذي يفتح لفترة زمنية محددة.
إمتى بدأت كراسات سكن مصر ودار مصر وجنة 2022؟
بدأت إتاحة كراسات الشروط وسداد جدية الحجز والتسجيل يوم الثلاثاء 15 فبراير 2022. وكان الموعد المحدد في الإعلان الأول لسداد الجدية والمصروفات ورفع المستندات هو 8 مارس 2022.
وفي يوم 8 مارس أُعلن مد مهلة تسجيل البيانات ورفع المستندات حتى الأحد 13 مارس 2022 للمتقدمين الذين كانوا قد سددوا جدية الحجز. لكن آخر موعد لسداد جدية الحجز والمصروفات ظل 8 مارس، ولذلك لا يجوز التعامل مع 13 مارس باعتباره مدًا جديدًا للسداد.
تغيرت مواعيد اختيار الوحدات بعد زيادة العدد، فأصبح يوم 20 مارس مخصصًا لفئة العملاء السابقين المحددة في الإعلان، ثم بدأ الحجز لبقية المتقدمين من 21 إلى 30 مارس 2022 بحسب المشروع:
سكن مصر يومي 21 و22 مارس.
دار مصر يومي 23 و24 مارس.
جنة يومي 27 و28 مارس.
يومَا 29 و30 مارس للوحدات المتبقية في المشروعات الثلاثة إن وجدت.
كام وحدة كانت موجودة في الطرح؟
بدأ الإعلان بعدد 7,080 وحدة، موزعة بواقع 3,308 وحدات في سكن مصر، و1,792 وحدة في دار مصر، و1,980 وحدة في جنة.
وفي 8 مارس 2022 تقرر إضافة وحدات جديدة لاستيعاب أعداد المتقدمين، فوصل العدد النهائي المعلن إلى 18,857 وحدة:
10,090 وحدة في سكن مصر.
2,612 وحدة في دار مصر.
6,155 وحدة في جنة.
إظهار العددين مع تاريخهما ضروري؛ فالعدد الأول يوضح شكل الإعلان عند بدايته، بينما يمثل العدد الثاني إجمالي الوحدات بعد الزيادة. ولا يوجد تعارض بين الرقمين ما دام كل رقم موضوعًا في سياقه الزمني.
كام وحدة سكن مصر كانت موجودة بعد الزيادة؟
وصل إجمالي وحدات سكن مصر بعد زيادة الطرح إلى 10,090 وحدة في مدن الشروق، والقاهرة الجديدة، وحدائق أكتوبر، والمنيا الجديدة، وأكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبدر، ودمياط الجديدة، وناصر الجديدة غرب أسيوط.
وكانت مساحات الوحدات المعلنة في أصل الطرح تتراوح بين نحو 106 و133 مترًا مربعًا. لكن وجود سكن مصر في إحدى هذه المدن لا يثبت وجود حجز حالي فيها؛ لأن المدن والأعداد والأسعار تتغير من مرحلة إلى أخرى. ويعرض دليل مشروع سكن مصر الفروق بين مراحل المشروع ومسارات الحجز الحالية.
كام وحدة دار مصر كانت موجودة بعد الزيادة؟
وصل إجمالي وحدات دار مصر إلى 2,612 وحدة في حدائق أكتوبر، وبدر، والسادات، ومدينة 15 مايو، والعاشر من رمضان، والشروق، وبرج العرب الجديدة.
وتراوحت المساحات المعلنة في أصل الطرح بين نحو 100 و150 مترًا مربعًا. وهذه المدن مرتبطة بطرح 2022 فقط، ولا تمثل قائمة دائمة لكل مراحل دار مصر. ويمكن مراجعة دليل مشروع دار مصر لمعرفة الفرق بين المدينة والمرحلة والطرح والتسليم.
كام وحدة جنة كانت موجودة بعد الزيادة؟
وصل إجمالي وحدات جنة بعد الزيادة إلى 6,155 وحدة في الشروق، والقاهرة الجديدة، ومدينة 6 أكتوبر، والعبور، والمنيا الجديدة.
وكانت مساحات وحدات جنة المعلنة في بداية الطرح تتراوح بين نحو 100 و151 مترًا مربعًا. ولا يجوز اعتبار وجود المشروع في القاهرة الجديدة أو 6 أكتوبر دليلًا على أن كل مراحله كانت داخلة في الإعلان. يوضح دليل مشروع جنة اختلاف المراحل والمدن والأسعار والمقدمات.
كام كان مقدم سكن مصر ودار مصر وجنة في طرح 2022؟
كانت جدية الحجز في طرح فبراير 2022 تبلغ 40 ألف جنيه لسكن مصر، و60 ألف جنيه لدار مصر، و80 ألف جنيه لجنة، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل.
هذه الأرقام كانت مبالغ مطلوبة للدخول في إجراءات الطرح، وليست السعر الكامل أو المقدم النهائي للوحدة. كما لم يكن سداد جدية الحجز وحده يعني تخصيص شقة للمتقدم؛ إذ كان يلزم استكمال التسجيل واختيار وحدة متاحة واعتماد الإجراءات التالية.
ولا تستخدم هذه المبالغ لحساب تكلفة حجز جديد؛ فقد أصبحت المقدمات والدفعات في الطروحات اللاحقة مختلفة. يشرح دليل أسعار الإسكان المتوسط والمتميز الفرق بين جدية الحجز واستكمال المقدم ودفعة الاستلام ووديعة الصيانة والأقساط.
كام كانت أسعار شقق سكن مصر ودار مصر وجنة وقتها؟
لم يكن هناك سعر واحد ينطبق على كل الوحدات؛ فقد اختلف سعر المتر والوحدة بحسب المشروع والمدينة والمساحة والدور ونسبة التميز.
ومن أمثلة الأرقام التي ظهرت في بيانات الطرح وقتها وصول سعر متر سكن مصر في بعض وحدات القاهرة الجديدة إلى نحو 7,685 جنيهًا، واقتراب سعر بعض الوحدات من 999 ألف جنيه. وفي مشروع جنة وصل سعر المتر في بعض وحدات القاهرة الجديدة إلى نحو 11,575 جنيهًا.
هذه أمثلة تاريخية وليست أسعارًا عامة للمشروع، كما لا تصلح لتقييم وحدة معروضة للبيع حاليًا. عند تقييم وحدة قديمة يجب معرفة سعرها الأصلي، والمبالغ التي سددها الحاجز، والأقساط المتبقية، والصيانة، ونسبة التميز، وموقف التنازل والتعاقد.
ولهذا لا يُعاد نشر جميع أسعار المدن القديمة في صورة قائمة طويلة قد توحي بأنها ما زالت سارية. المرجع الصحيح لأي وحدة هو كراسة مرحلتها وبيان سعرها وكشف حسابها، وليس رقمًا منفصلًا ظهر في خبر قديم.
الحجز كان بيتم إزاي في طرح 2022؟
كان التقديم يتم من خلال الموقع الذي حدده صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لهذا الإعلان، رغم أن الوحدات نفسها تنتمي إلى مشروعات الإسكان المتوسط والمتميز التابعة لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية.
بدأت الإجراءات بالاطلاع على الكراسة، وإنشاء حساب، وتسجيل بيانات المتقدم، وسداد جدية الحجز ومصروفات التسجيل، ثم رفع الاستمارة والإقرار والمستندات المطلوبة. وبعد انتهاء التسجيل كان المتقدم يدخل في الموعد المحدد لمشروعه لاختيار مدينة ووحدة متاحة.
اختيار الوحدة لم يكن نهاية الإجراءات؛ فقد كان يلزم استكمال المبالغ والمستندات والخطوات المالية والتعاقدية طبقًا لكراسة المرحلة. ولا تستخدم منصة طرح 2022 لتنفيذ حجز جديد، لأن منصة التقديم قد تختلف من إعلان إلى آخر. يوضح دليل منصات حجز شقق الإسكان الفرق بين المنصات المستخدمة في الطروحات المختلفة.
هل كراسة سكن مصر ودار مصر وجنة 2022 تنفع للحجز دلوقتي؟
لا، كراسة 2022 مرجع تاريخي للمرحلة التي صدرت من أجلها فقط. لا تستخدم رقم حساب أو رابط تسجيل أو استمارة أو تعليمات دفع قديمة لتحويل أموال أو إنشاء طلب جديد.
قبل دفع أي مبلغ في طرح حديث، يجب التأكد من وجود إعلان صادر عن الجهة صاحبة الطرح، وكراسة تحمل اسم المرحلة الحالية، وقائمة وحدات وأسعار، ومنصة محددة، وموعد بداية ونهاية لم ينتهِ.
كما يجب التفريق بين خبر تنفيذ أو تسليم وحدات قديمة وبين إعلان فتح حجز جديد. إعلان التسليم يخص من سبق تخصيص وحدات لهم، ولا يفتح التقديم تلقائيًا لمتقدمين جدد.
أتابع طرح سكن مصر ودار مصر وجنة الجديد فين؟
ابدأ من صفحة أحدث طروحات سكن مصر ودار مصر وجنة، ثم راجع تاريخ التحديث وحالة التسجيل والكراسة والمنصة المحددة قبل اتخاذ أي خطوة.
هذه الصفحة تحتفظ بسجل طرح فبراير ومارس 2022 لتوضيح المرحلة التي تنتمي إليها الكراسات والمقدمات والأسعار القديمة، ولا تملك نية الطروحات الحالية.
ويظل إسكان إيجيبت موقعًا معلوماتيًا مستقلًا، وليس جهة حجز أو تخصيص أو تحصيل أموال. عند وجود اختلاف، تكون كراسة الشروط وإعلان الجهة الرسمية وإخطار التخصيص والعقد هي المراجع الملزمة.