الاوراق المطلوبة لحجز وحدات الإسكان المتوسط بسكن مصر
أما الوحدات التي تخص هذه الصفحة تحديدًا فكانت 782 وحدة بمشروع جنة و973 وحدة بالإسكان المتميز. وانتهت فترة التقديم لهذا الطرح يوم 26 ديسمبر 2024، لذلك لا يجوز استخدام مواعيده أو مبالغ الحجز الخاصة به لتنفيذ حجز جديد الآن.
شقق جنة 2024 كانت موجودة فين؟
شمل طرح مشروع جنة 782 وحدة سكنية موزعة على ثلاث مدن:
القاهرة الجديدة: 409 وحدات.
6 أكتوبر: 223 وحدة.
دمياط الجديدة: 150 وحدة.
وتراوحت مساحات وحدات جنة المعلنة في هذا الطرح بين 100 و150 مترًا مربعًا.
هذه الأعداد تخص طرح 2024 فقط، ولا تمثل إجمالي وحدات مشروع جنة في كل المدن أو المراحل. مشروع جنة له مراحل وطروحات متعددة، ويمكن مراجعة مشروع جنة والمدن والأسعار وأنظمة السداد عند البحث عن المشروع بعيدًا عن هذا الطرح التاريخي.
شقق الإسكان المتميز 2024 كانت موجودة فين؟
ضم الطرح 973 وحدة بالإسكان المتميز في مدينتين:
دمياط الجديدة: 83 وحدة بمساحات تراوحت بين 104 و108 أمتار مربعة.
المنصورة الجديدة: 890 وحدة بمساحات تراوحت بين 95 و99 مترًا مربعًا.
وبذلك كان مشروع جنة والإسكان المتميز جزءًا من طرح أكبر شمل كذلك وحدات بمشروعات سكن مصر ودار مصر وروضة العبور وعمارات الحي السادس بمدينة بدر.
هل وحدات جنة والإسكان المتميز كانت استلام فوري؟
نعم، وزارة الإسكان وصفت الطرح عند الإعلان عنه في 8 أكتوبر 2024 بأنه طرح لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري.
لكن «جاهزة للتسليم الفوري» لا تعني استلام المفتاح بمجرد دفع جدية الحجز. كان على المتقدم استكمال إجراءات الحجز والتخصيص وسداد المبالغ المطلوبة والتعاقد ثم تنفيذ إجراءات الاستلام طبقًا لكراسة المشروع.
لذلك يجب التفريق بين حالة الوحدة الإنشائية وبين موعد استلام الحاجز فعليًا.
كان مقدم حجز شقق جنة كام؟
حددت كراسة طرح جنة 2024 100 ألف جنيه جدية حجز، بالإضافة إلى مصروفات الدراسة المقررة في الكراسة.
ومبلغ جدية الحجز لم يكن السعر الكامل للشقة ولا المقدم النهائي المطلوب حتى الاستلام. بعد اختيار الوحدة كان على الحاجز استكمال النسب والدفعات الأخرى طبقًا لسعر الوحدة ونظام السداد الموجود في كراسة جنة.
ولهذا لا يصح اعتبار عبارة «مقدم 100 ألف» معناها أن الحاجز يحتاج إلى 100 ألف جنيه فقط للحصول على الشقة.
كان مقدم حجز الإسكان المتميز كام؟
كانت جدية الحجز 100 ألف جنيه أيضًا في طرح الإسكان المتميز 2024، ثم تُستكمل باقي الالتزامات المالية وفق سعر الوحدة والمدينة ونظام السداد.
وكان سعر الوحدة مختلفًا بين دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة، كما تختلف القيمة النهائية باختلاف المساحة وموقع الوحدة ونسب التميز والمبالغ الأخرى المحددة في الكراسة.
لذلك يجب الفصل بين:
جدية الحجز: المبلغ الذي يبدأ به طلب الحجز.
استكمال المقدم: المبلغ المطلوب بعد الانتقال للمرحلة التالية.
دفعة الاستلام: مبلغ يُسدد عند المرحلة المحددة للاستلام إذا نصت الكراسة عليه.
الرصيد المتبقي: الجزء الذي يتم سداده وفق نظام التقسيط المختار.
أسعار شقق جنة 2024 كانت كام؟
لم يكن هناك سعر واحد لجميع شقق جنة.
في القاهرة الجديدة بلغ سعر المتر في المرحلة المطروحة 15,850 جنيهًا تقريبًا، بينما بلغ في 6 أكتوبر 15,500 جنيه تقريبًا، وكانت هناك أسعار خاصة بوحدات دمياط الجديدة وفق جدول الوحدات والكراسة.
لكن هذه الأسعار تخص طرح أكتوبر 2024 ولا يجوز استخدامها كسعر حالي لمشروع جنة؛ لأن سعر المشروع يتغير باختلاف المدينة والمرحلة والمساحة ونسبة التميز وتاريخ الطرح.
إذا كان هدفك معرفة تكلفة مشروع جنة أو مشروع آخر حاليًا، فابدأ من دليل الإسكان المتوسط والمتميز في مصر ثم انتقل إلى المشروع والمرحلة التي تبحث عنها.
أسعار شقق الإسكان المتميز كانت كام؟
اختلف السعر حسب المدينة والوحدة.
في مدينة بدر كانت هناك وحدات أخرى ضمن الطرح الأكبر، لكن وحدات الإسكان المتميز التي تخص هذا القسم كانت في دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة، ولا يجب خلطها بعمارات الحي السادس في بدر لأنها مشروع مختلف داخل الطرح نفسه.
وفي الوحدات المنشورة ضمن الإسكان المتميز ظهرت أسعار مختلفة حسب المدينة والمساحة، لذلك لا يصح استخدام رقم واحد بوصفه «سعر الإسكان المتميز» كله.
المرجع الصحيح لكل وحدة كان جدول الأسعار الخاص بالمدينة داخل كراسة الطرح.
نظام سداد شقق جنة والإسكان المتميز كان إزاي؟
كان نظام السداد يبدأ بجدية الحجز ثم استكمال النسبة المطلوبة من قيمة الوحدة، يليها ما تقرره الكراسة عند الاستلام، ثم سداد الرصيد المتبقي وفق نظام التقسيط المختار.
وأتاحت الكراسات أنظمة سداد تمتد لمدد مختلفة، منها 3 و5 و7 سنوات وفق الشروط وسعر العائد المطبق على مدة التقسيط.
وبالتالي لا يمكن حساب القسط من سعر الوحدة فقط؛ لأن الحساب يتأثر بالمبلغ الذي تم سداده قبل التقسيط، ومدة السداد، والعائد، ونسب التميز والمصاريف الأخرى.
الحجز كان على موقع إيه؟
تم فتح التسجيل من خلال منصة مسكن – محور الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خلال الفترة من 27 أكتوبر حتى 26 ديسمبر 2024.
كانت الخطوات تبدأ بإنشاء الحساب واختيار المشروع والمدينة وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة وسداد جدية الحجز وفق الرقم المرجعي، ثم متابعة إجراءات التخصيص طبقًا لنظام الطرح.
وجود صفحة قديمة للمشروع داخل منصة الحجز لا يعني أن التسجيل ما زال متاحًا. يجب وجود إعلان ومواعيد وكراسة سارية قبل دفع أي مبلغ.
التخصيص كان بأسبقية الحجز؟
لا يجب اعتبار التسجيل المبكر وحده ضمانًا للحصول على وحدة.
الطرح كان له آلية تخصيص وإجراءات محددة في الكراسة، وتم الإعلان عن القرعات والإجراءات اللاحقة للمتقدمين وفق أعداد الطلبات والوحدات.
لذلك سداد جدية الحجز أو إنشاء الحساب لم يكن في حد ذاته عقد تخصيص نهائي للشقة.
هل طرح جنة والإسكان المتميز 2024 مفتوح دلوقتي؟
لا. انتهى التقديم على هذا الطرح في 26 ديسمبر 2024.
وحتى آخر مراجعة في 22 أغسطس 2026، لا ينبغي استخدام كراسة 2024 أو رابط الحجز القديم أو جدية الحجز القديمة باعتبارها شروط طرح مفتوح حاليًا.
يمكن متابعة مواعيد أحدث طروحات سكن مصر ودار مصر وجنة والإسكان المتميز لمعرفة الفرق بين الطرح المنتهي وأي إعلان جديد يتم التحقق منه.
لو ظهر إعلان جديد لجنة أو الإسكان المتميز أراجع إيه؟
لا تبدأ بسعر الشقة القديم أو مبلغ الـ100 ألف جنيه.
راجع أولًا اسم المشروع والمدينة والمرحلة وتاريخ الكراسة، ثم عدد الوحدات والمساحات وجدول الأسعار وجدّية الحجز ومهلة استكمال المقدم ووديعة الصيانة ودفعة الاستلام ونظام التقسيط والعائد وطريقة التخصيص.
ويفيد دليل قراءة كراسة شروط الإسكان المتوسط والمتميز في فصل هذه المبالغ والمواعيد قبل دفع أي قيمة.
طرح 2024 يظل مفيدًا كسجل تاريخي لمشروع جنة والإسكان المتميز، لكن أرقامه ومواعيده لا تتحول تلقائيًا إلى شروط لأي طرح جديد.