اسعار واماكن والأوراق المطلوبة لحجز شقق سكن مصر ودار مصر وجنة
هل تبحث عن المعلومات الدقيقة والرسمية حول طروحات شقق الإسكان الاجتماعي؟ في ظل تضارب الأنباء، يأتي موقع إسكان إي جي iskaneg ليضع بين يديك الدليل الكامل والحصري. نغطي لك في هذا التقرير كل ما يخص الشروط، الأسعار، ومواعيد الحجز، لنضمن لك خطوة صحيحة نحو شقتك المستقبلية. إليك التفاصيل الكاملة...
موقع إتعلم دوت كوم ينشر لكم وحصري كراسة شروط سكن مصر والتى أعلنت عنها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة ضمن الإعلان الأخير.
الاعلان الذي يتضمن وحدات تتجاوز 20 ألف وحدة سكنية، بمختلف المدن الجديدة فى مشروعات دار مصر وجنة وسكن مصر .
ومن المقرر أن يبدأ التقديم لحجز الوحدات السكنية يوم الأحد 15 يناير 2026. وحتى الساعة 11.59 مساء يوم الخميس 16 فبراير 2026.
التسجيل بالموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان "www.hdb-reservation.com". بينما يبدأ حجز الوحدات السكنية من المشروع الساعة 10 صباح يوم الأحد 5 مارس 2026. وحتى الساعة 11:59 مساء يوم الإثنين 6 مارس 2023، ويتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز "online".
ويتضمن طرح الإسكان الاجتماعي في مشروع سكن مصر طرح 8660 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 106 و133 م2، بـ11 مدينة جديدة (أكتوبر الجديدة - القاهرة الجديدة - العبور الجديدة - حدائق أكتوبر - المنيا الجديدة - الشروق - المنصورة الجديدة - دمياط الجديدة - غرب قنا - ناصر "غرب أسيوط" - العلمين الجديدة).
ويبلغ مبلغ جدية الحجز لشقق سكن مصر مبلغ 70 ألف جنيه، بخلاف مصروفات التسجيل، ويتم استكمال سداد 20 % بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 5.0 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهر يبدأ من يوم 26/03/2023، وحتى يوم 04/05/2023.
وحول الشروط المالية، يتم سداد 10% من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد 70 % (باقى ثمن الوحدة) على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5 % مصاريف تحصيل).
ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام، ويمكن لحاجزى الوحدات سداد باقى ثمن الوحدة، وقيمته 70 % من إجمالى الثمن، وذلك من خلال التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان كل هذا وفقاً للقواعد المعمول بها من قبل وزارة الإسكان ومبادرة التمويل العقاري. مع الالتزام الكامل بسداد أية مبالغ تُستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري.
سعر المتر في شقق مشروع سكن مصر
أكتوبر الجديدة ٧٠٧٠ جنيه
حدائق أكتوبر ٧١٨٥ جنيه
القاهرة الجديدة ٧٦٨٥ جنيه
العبور الجديدة ٦٩١٥ جنيه
الشروق ٧٤١٥ جنيه
المنصورة الجديدة ٦٨٨٠ جنيه
دمياط الجديدة ٦٨٢٥ جنيه
العلمين الجديدة ٧٩٧٠ جنيه
المنيا الجديدة ٥١٥٥ جنيه
ناصر غرب أسيوط ٥١٦٠ جنيه
غرب قنا ٤٨٦٥ جنيه
تحميل كراسة شروط سكن مصر
.jpg)
سكن مصر أكتوبر / الشروق / التجمع + جنة 6 أكتوبر
تفاصيل الدفع وجميع المبالغ علشان الناس تعرف كل حاجه قبل ما تقدم وتخسر فلوسها لو مش واخدين بالهم من كل التفاصيل
مقدم أي شقه 37.5% من تمن الشقه بالتميز ده على كل الناس قبل ما تقدر تقسط على 3/5/7 سنين أو حتى تكمل ال 70% تمويل عقاري لازم بردو تكون دافع ال 37.5%
===============================
الوديعه 5% + 1% عن أول سنه دي لازم تدفع فالاجمالي 6%
الفايده يجماعه 21% متناقصه اللى هيا بتعادل = فايده ثابته كالآتي :
فوايد ال 3 سنين = 40% على المتبقي من الشقه بعد المقدم (المقدم = 37.5% من تمن الشقه)
فوايد ال 5 سنين = 64.5%
فوايد ال 7 سنين = 90%
===========================
بالنسبه لحوار التمويل العقاري قالو فالكراسه تنفع بشرط سداد الاول 37.5% من قيمة الشقه زي نظام التقسيط العادي وبعد كده لازم بنك الاسكان والتعمير يوافق عليك علشان تكمل ال 70% تمويل ولو موافقش هتضطر تكمل بالانظمه اللى تحت فالجدول أو تسحب فلوسك بخصم 1.5% من تمن الشقه ومفيش أي بنك تاني مشارك فالموضوع لازم بنك الاسكان والتعمير فقط فلازم كل شخص يزور البنك بنفسه ويسأل على الشروط قبل التقديم
شروط حجز شقق «سكن مصر ودار مصر وجنة»
1- أن يكون المتقدم لحجز الوحدة السكنية شخصا طبيعيا مصر الجنسية.
2- ألا يقل سن المتقدم لحجز الوحدة السكنية عن 21 عاما، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
3- لا يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في اعلان واحد.
4- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها مكملة ومتممة للإشتراطات الواردة بكراسة الشروط فيما لم يرد ب نص فيها.
5- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان الأحكام الخاصة.
6- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للإستخدام السكني فقط ولا يحق تغيير الإستخدام المخصص من أجل الوحدة السكنية نهائيا.
7- يقر المتقدم لحجز الوحدة السكنية بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدم للحجز بعد سداد مقدم الحجز بما به موافقة نهائية على هذه الشروط.
8- يعتبر التقدم على أى من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة دليل بالقبول لكافة ما تم وروظه بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع.
9- ما لم يرد بشأن نص خاص في تلك الشروط يخضع للقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة.
10- التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأى نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة طبقاً للائحة العقارية بالهيئة.
مستندات خاصة بالعاملين في الجهات الحكومية لحجز وحدة سكنية.
وبالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال الخاضع للدولة:
يلزم الأسر لحجز وحدة سكنية تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي والشهري.
بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
يلزم هؤلاء بتقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد توضح صافي الدخل السنوي أو الشهري علاوة على مهنة المتقدم.
ويلزم أيضآ تقديم صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
ويلزم تقديم شهادة التأمينات الإجتماعية، إن وجدت، موضحاً بها المهنة والأجر التأميني أو صورة البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.