طرح أراضي الأكثر تميزًا المقصود هنا كان طرحًا تاريخيًا بدأ يوم 8 ديسمبر 2022 وانتهى يوم 7 فبراير 2023، وليس حجزًا مفتوحًا الآن. شمل الطرح 143 قطعة أرض سكنية موزعة على القاهرة الجديدة و15 مايو وبدر وأسيوط الجديدة والمنصورة الجديدة.
هذه القطع لم تكن ضمن شقق الإسكان الاجتماعي، ولم يكن صندوق الإسكان الاجتماعي هو الجهة المسؤولة عنها. كان الطرح تابعًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضمن برنامج طرح قطع الأراضي السكنية الصغيرة للأفراد.
ويمكن الرجوع إلى دليل أراضي الإسكان المتوسط والمتميز لفهم الفرق بين الأراضي المتوسطة والمميزة والأكثر تميزًا، ومعرفة ما يجب مراجعته عند ظهور طرح جديد.
هل حجز أراضي الأكثر تميزًا 2022 ما زال مفتوحًا؟
لا، انتهى حجز هذه المرحلة يوم 7 فبراير 2023. كانت هيئة المجتمعات العمرانية قد فتحت التقديم لمدة شهرين بداية من 8 ديسمبر 2022، وأوضحت أن الدخول المبكر إلى الموقع أو الحجز المبدئي أو تحويل جدية الحجز لم يمنح المتقدم أسبقية مستقلة.
استمرار ظهور بوابة «مسكن» أو بعض صفحات الطرح القديمة على الإنترنت لا يعني فتح الحجز مرة أخرى. الحجز الجديد يحتاج إلى إعلان حديث وكراسة جديدة تحدد المدن والقطع والمواعيد والمبالغ وطريقة التخصيص.
ما المدن التي شملها طرح أراضي الأكثر تميزًا 2022؟
شمل الطرح خمس مدن جديدة بإجمالي 143 قطعة، موزعة كالتالي:
69 قطعة في القاهرة الجديدة.
11 قطعة في مدينة 15 مايو.
28 قطعة في مدينة بدر.
22 قطعة في أسيوط الجديدة.
13 قطعة في المنصورة الجديدة.
هذه الأعداد تخص مرحلة ديسمبر 2022 وحدها، ولا تنطبق على أي مرحلة لاحقة تحمل اسم الأراضي الأكثر تميزًا أو مشروع «مسكن».
أراضي الأكثر تميزًا في القاهرة الجديدة كانت فين؟
شمل طرح القاهرة الجديدة موقعين بإجمالي 69 قطعة. كان الموقع الأول في الحي السادس بمشروع بيت الوطن، وضم 32 قطعة أرض، بينما كان الموقع الثاني في منطقة جنوب طريق السويس وضم 37 قطعة.
ذكر منطقة بيت الوطن أو جنوب طريق السويس لا يعني أن جميع الأراضي الموجودة في المنطقتين كانت داخلة في الطرح؛ فالبيانات تخص فقط القطع المعلنة في مرحلة 2022.
أراضي الأكثر تميزًا في 15 مايو كانت فين؟
شمل طرح مدينة 15 مايو 11 قطعة أرض في المنطقة الواقعة شمال مشروع دار مصر.
استخدام مشروع دار مصر لتحديد الموقع لا يعني أن الأراضي كانت وحدات أو عمارات تابعة للمشروع، وإنما كان اسم المشروع علامة جغرافية لتوضيح مكان القطع داخل المدينة.
أراضي الأكثر تميزًا في بدر كانت فين؟
بلغ عدد القطع المطروحة في مدينة بدر 28 قطعة، وكان موقعها المعلن في منطقة الحديقة المركزية.
لا يمكن استخدام هذا العدد أو الموقع لتحديد الأراضي المتاحة حاليًا في بدر؛ لأن المدينة قد تدخل في مراحل لاحقة بمناطق وأعداد وشروط مختلفة.
أراضي الأكثر تميزًا في أسيوط الجديدة كانت فين؟
شمل طرح أسيوط الجديدة 22 قطعة موزعة على موقعين. ضم الحي الثاني قطعتين، بينما ضمت منطقة التوسعات الجنوبية الشرقية بمشروع بيت الوطن 20 قطعة.
تخص هذه البيانات أراضي الأكثر تميزًا في مرحلة ديسمبر 2022، ولا تشمل كل الأراضي السكنية الموجودة في أسيوط الجديدة.
أراضي الأكثر تميزًا في المنصورة الجديدة كانت فين؟
شمل طرح المنصورة الجديدة 13 قطعة أرض سكنية.
وجود اسم المنصورة الجديدة في هذه المرحلة لا يعني استمرار الحجز على القطع نفسها أو توافر أراضٍ جديدة حاليًا بالشروط والمواعيد القديمة.
كانت جدية حجز أراضي الأكثر تميزًا 2022 كام؟
كان المطلوب سداد مبلغ إجمالي قدره 351 ألف جنيه لقطع الأراضي الأكثر تميزًا، شاملًا جدية الحجز ومصاريف الدراسة، وكان يُسدد كمبلغ واحد غير مجزأ على كود حجز قطعة الأرض.
لذلك يجب تصحيح الرقم القديم المكتوب بصيغة «مقدم 350 ألف جنيه»؛ لأن التنويه الرسمي للهيئة حدد إجمالي المبلغ المطلوب بـ351 ألف جنيه.
هذا الرقم تاريخي ولا يمثل جدية حجز أي طرح حالي أو قادم. تختلف قيمة الجدية والمصاريف ونظام السداد بين المحاور والمراحل، ويجب مراجعتها من كراسة الطرح الجديد.
هل كان الحجز من بنك التعمير والإسكان؟
لا، البوابة المستخدمة في هذا الطرح كانت تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ووزارة الإسكان، وليست موقع الحجز التابع لبنك التعمير والإسكان. ويظهر اسم الهيئة والوزارة بوضوح داخل صفحات التنويهات الرسمية للبوابة.
لا يعني استخدام بنك أو تحويل مصرفي في إجراءات السداد أن البنك هو صاحب الطرح أو المنصة. الجهة المالكة والمعلنة في هذه المرحلة كانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
هل أسعار ومساحات طرح 2022 تنطبق على الطروحات الجديدة؟
لا، لا يجوز استخدام أسعار أو مساحات أو جدية حجز أو مواعيد مرحلة 2022 لاتخاذ قرار بشأن طرح أحدث. قد يتكرر اسم المدينة أو محور «الأكثر تميزًا»، لكن الكراسة والقطع والأسعار وطريقة التخصيص تتغير من مرحلة إلى أخرى.
ولهذا لم تُدرج متوسطات المساحات أو مواعيد التسليم القديمة بصيغة حالية داخل الصفحة. المرجع عند ظهور حجز جديد هو جدول القطع والكروكيات وكراسة المحور المنشورة مع المرحلة نفسها.
أين أتابع طروحات الأراضي الجديدة؟
ابدأ من إعلان حديث صادر عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ثم تأكد من رقم المرحلة وتاريخ بداية الحجز ونهايته، وحمّل كراسة المحور الصحيح قبل سداد أي مبلغ.
يوضح دليل أراضي الإسكان المتوسط والمتميز طريقة التفرقة بين المحاور ومراجعة المدن والمساحات والسداد، بينما تعرض صفحة طروحات الإسكان الحالية الإعلانات التي تحتاج إلى متابعة حالتها ومواعيدها.
كما أن أراضي مسكن 5 مرحلة مستقلة لاحقة، ولا يجوز نقل مدنها أو شروطها أو أسعارها إلى سجل طرح 2022.