حجز شقق التعاونيات في 15 مايو التفاصيل كاملة؟
حتى آلآن ، ما زال التقديم على شقق التعاونيات في مدينة 15 مايو متاحًا، وينتهي تسليم الطلبات يوم الخميس 30 يوليو 2026. يضم الطرح 9 وحدات جاهزة للتسليم في مجاورة 31، بمساحات 68 و70 و84 مترًا، وسعر أساسي 10 آلاف جنيه للمتر.
الوحدات تابعة للهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، وليست شقق إسكان اجتماعي تابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي أو مبادرة «سكن لكل المصريين». ابدأ من نظام شقق الإسكان التعاوني في مصر لفهم الفرق بين طرح الهيئة والجمعيات والقرعة والتخصيص، ويمكنك مراجعة كراسة شقق 15 مايو إسكان اجتماعي ولا تعاوني؟ إذا كنت تخلط بين البرنامجين.
هل حجز شقق التعاونيات في 15 مايو ما زال مفتوحًا؟
نعم، يستمر تقديم الملفات حتى يوم الخميس 30 يوليو 2026. كان شراء كراسة الشروط متاحًا من 6 يوليو، وبدأ تقديم الطلبات يوم 7 يوليو، ولا يكفي سداد جدية دخول القرعة إذا لم يُسلَّم الطلب والمستندات في الموعد.
بعد انتهاء 30 يوليو 2026، تصبح الكراسة سجلًا للطرح ولا تعني استمرار الحجز. ويمكن متابعة طروحات الإسكان المتاحة للحجز الآن للتفرقة بين الفرصة السارية والطرح المنتهي.
كام شقة مطروحة ومساحتها إيه؟
المطروح في مجاورة 31 هو 9 وحدات موزعة على ثلاث مساحات:
-
وحدتان بمساحة 68 مترًا.
-
5 وحدات بمساحة 70 مترًا.
-
وحدتان بمساحة 84 مترًا.
توجد الوحدات داخل العمارات أرقام 3 و28 و47، وفي أدوار مختلفة من الأرضي حتى الرابع. وقد تختلف التكلفة النهائية بين وحدتين لهما المساحة نفسها بسبب نسبة تميز الدور أو الاتجاه أو الموقع.
يدخل المتقدم قرعة المساحة التي يحددها في الطلب ويسدد الجدية الخاصة بها؛ لذلك لا تسدد جدية مساحة قبل التأكد أنها تناسب احتياجك وقدرتك المالية.
سعر شقق التعاونيات في 15 مايو كام؟
سعر المتر الأساسي في الطرح هو 10 آلاف جنيه، وتكون قيمة الوحدة قبل المصروفات ونسب التميز:
-
مساحة 68 مترًا: 680 ألف جنيه.
-
مساحة 70 مترًا: 700 ألف جنيه.
-
مساحة 84 مترًا: 840 ألف جنيه.
هذه الأرقام هي سعر الوحدة الأساسي وليست التكلفة النهائية حتى التعاقد؛ إذ تضاف مصروفات إدارية ووديعة صيانة، وقد تضاف نسب تميز لبعض الوحدات. ويشرح دليل أسعار شقق التعاونيات والمقدم والأقساط الفرق بين جدية القرعة والمقدم والدفعات والقسط، دون تعميم أرقام 15 مايو على المشروعات الأخرى.
مقدم الحجز والأقساط كام؟
تتيح كراسة 15 مايو نظامين للسداد: دفع 40% حتى التعاقد والاستلام، أو دفع 50%. زيادة المقدم تخفض القسط ربع السنوي، لكنها ترفع السيولة المطلوبة قبل استلام الوحدة.
مساحة 68 مترًا: جدية القرعة 68 ألف جنيه. في نظام 40% يصبح إجمالي المقدم الأساسي 272 ألف جنيه، والقسط ربع السنوي 32,814 جنيهًا لمدة 5 سنوات أو 26,990 جنيهًا لمدة 7 سنوات. وفي نظام 50% يصبح المقدم 340 ألف جنيه، والقسط 27,130 جنيهًا لمدة 5 سنوات أو 22,273 جنيهًا لمدة 7 سنوات.
مساحة 70 مترًا: جدية القرعة 70 ألف جنيه. في نظام 40% يصبح إجمالي المقدم الأساسي 280 ألف جنيه، والقسط ربع السنوي 33,817 جنيهًا لمدة 5 سنوات أو 27,823 جنيهًا لمدة 7 سنوات. وفي نظام 50% يصبح المقدم 350 ألف جنيه، والقسط 27,966 جنيهًا لمدة 5 سنوات أو 22,967 جنيهًا لمدة 7 سنوات.
مساحة 84 مترًا: جدية القرعة 84 ألف جنيه. في نظام 40% يصبح إجمالي المقدم الأساسي 336 ألف جنيه، والقسط ربع السنوي 40,839 جنيهًا لمدة 5 سنوات أو 33,648 جنيهًا لمدة 7 سنوات. وفي نظام 50% يصبح المقدم 420 ألف جنيه، والقسط 33,817 جنيهًا لمدة 5 سنوات أو 27,822 جنيهًا لمدة 7 سنوات.
تحدد الكراسة 5 أكتوبر 2026 موعدًا لدفعة التخصيص، و5 ديسمبر 2026 لدفعة التعاقد والاستلام، ويستحق أول قسط ربع سنوي يوم 5 فبراير 2027. كما يلتزم الفائز بتقديم شيكات بنكية بقيمة الأقساط ومصدقًا على صحة توقيعه عليها من البنك.
هدفع مصاريف زيادة عن سعر الشقة؟
نعم، يضاف إلى ثمن الوحدة 1% مصروفات إدارية، وتُسدد وديعة صيانة قدرها 5% من قيمة الوحدة مع دفعة التعاقد والاستلام. وقد تضاف نسبة 1.5% لتميز الدور في الأدوار المتكررة، و0.75% لتميز الاتجاه لبعض الوحدات، و1% لتميز الموقع عند انطباقه.
قبل نسب التميز، يكون الحد الأدنى الحسابي المطلوب حتى التعاقد في نظام 40%:
-
مساحة 68 مترًا: نحو 312,800 جنيه.
-
مساحة 70 مترًا: نحو 322 ألف جنيه.
-
مساحة 84 مترًا: نحو 386,400 جنيه.
وفي نظام 50% يصبح الحد الأدنى الحسابي:
-
مساحة 68 مترًا: نحو 380,800 جنيه.
-
مساحة 70 مترًا: نحو 392 ألف جنيه.
-
مساحة 84 مترًا: نحو 470,400 جنيه.
هذه أمثلة حسابية ناتجة عن جمع المقدم الأساسي مع المصروفات الإدارية ووديعة الصيانة. المبلغ الملزم هو الوارد في كشف سداد الوحدة التي يفوز بها المتقدم بعد إضافة نسب تميزها الفعلية.
الشقق نصف تشطيب ولا كاملة؟
الوحدات جاهزة للتسليم، لكنها نصف تشطيب وليست كاملة التشطيب. الحوائط الداخلية محارة باستثناء الحمامات والمطبخ، وفتحات الأبواب الداخلية مزودة بحلوق خشبية فقط، وأعمال الكهرباء داخل الوحدة عبارة عن مواسير وعلب، بينما تكون توصيلات المياه والصرف مخارج فقط.
وتتكون العمارات من دور أرضي و4 أدوار متكررة. لذلك يجب إضافة تكلفة استكمال التشطيب إلى ميزانية الشراء، وعدم اعتبار عبارة «جاهزة للتسليم» دليلًا على إمكانية السكن الفوري دون أعمال داخل الوحدة.
شقق مجاورة 31 موجودة فين؟
تقع الوحدات داخل مشروع الإسكان التعاوني بمجاورة 31 في مدينة 15 مايو. وتوضح خريطة الكراسة حدود المشروع والطرق المحيطة به، ومنها طريق الأوتوستراد وطريق مجاورتَي 35 و34.
يجب وضع خريطة الموقع الرسمية المستخرجة من الكراسة تحت هذا القسم، وعدم استخدام دبوس عام على وسط مدينة 15 مايو؛ لأن مركز المدينة لا يمثل موقع العمارات بدقة.
وإذا كنت ما زلت تقارن بين الحصول على قطعة أرض أو وحدة جاهزة، راجع أحجز أرض من الإسكان ولا شقة تعاونيات؟ قبل اختيار المسار.
أقدم على شقق 15 مايو إزاي؟
التقديم ورقي من خلال مقر الهيئة، وليس حجزًا إلكترونيًا على بوابة مسكن أو موقع صندوق الإسكان الاجتماعي. يسدد المتقدم جدية القرعة الخاصة بالمساحة المطلوبة، ثم يقدم الطلب والمستندات خلال الموعد.
يتضمن الملف:
-
الإقرار المرفق بالكراسة بعد ملء البيانات وتحديد المساحة.
-
صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الطلب مع تقديم الأصل للاطلاع.
-
إيصال سداد جدية دخول القرعة.
-
توكيل حديث موثق بالشهر العقاري إذا قدم شخص آخر الملف.
يُقدم الملف في مقر الهيئة الرئيسي: 3 شارع سمير عبد الرؤوف، امتداد مكرم عبيد، مدينة نصر. وقبل السداد، راجع شروط حجز شقق الإسكان التعاوني لمعرفة موقف الاستفادة السابقة وتعدد الطلبات وصحة الإقرار.
لا يجوز حجز أكثر من وحدة في المشروع. وإذا تقدم الشخص إلى أكثر من مشروع وفاز في أحدها، يُستبعد من باقي المشروعات. كما أن دفع الجدية يسمح بدخول القرعة ولا يضمن الفوز أو تخصيص وحدة.
إمتى قرعة شقق التعاونيات في 15 مايو؟
تُعلن أسماء المتقدمين المستوفين يوم الاثنين 3 أغسطس 2026، وتُجرى القرعة العلنية يوم الأربعاء 5 أغسطس 2026 الساعة 12 ظهرًا في القاعة الرئيسية بمقر الهيئة بمدينة نصر. يبدأ استقبال المتقدمين من الساعة 10 صباحًا.
يجوز لصاحب الطلب توكيل شخص آخر لحضور القرعة واختيار الوحدة والعمارة واستلام خطاب التخصيص، بشرط أن ينص التوكيل الموثق على هذه الإجراءات. ولا يسمح بدخول مرافقين، باستثناء مرافق واحد لذوي الاحتياجات الخاصة.
بعد إجراء القرعة، راجع نتيجة قرعة شقق التعاونيات والخطوة التالية قبل سداد أي مبلغ جديد أو طلب استرداد الجدية.
إذا فاز المتقدم، فعليه استكمال إجراءات التخصيص وسداد الدفعة المطلوبة خلال شهرين من تاريخ القرعة. عدم الاستكمال خلال المدة يؤدي إلى إلغاء التخصيص وتطبيق الخصومات المحددة في الكراسة.
لو ما كسبتش في القرعة المقدم بيرجع إزاي؟
إذا حضر المتقدم القرعة ولم يحصل على وحدة، تُرد المبالغ التي سددها كاملة دون خصم، بعد تقديم طلب وخطاب برقم حساب بنكي باسم صاحب الحجز. وتحدد الكراسة مدة 30 يومًا من تاريخ تقديم طلب الاسترداد لرد المبلغ في حالة عدم الفوز.
أما الحالات الأخرى فتختلف:
-
طلب استرداد الجدية قبل القرعة: خصم 1% مصروفات إدارية.
-
عدم حضور القرعة: الاستبعاد وخصم 2%.
-
الفوز ثم عدم الرغبة في الاستكمال: خصم 4 آلاف جنيه و1% مصروفات إدارية.
-
حضور القرعة وعدم الفوز: رد المدفوعات كاملة دون خصم.
راجع استرداد مقدم حجز شقق التعاونيات قبل الانسحاب أو تقديم طلب الرد؛ لأن عدم الفوز وعدم الحضور والفوز ثم الإلغاء حالات مختلفة.
احتفظ بإيصال السداد وصورة الطلب والإقرار، ويجب أن يكون الحساب البنكي المقدم للاسترداد باسم صاحب الحجز نفسه.
هل شقق 15 مايو مناسبة لك قبل دفع الجدية؟
تكون الوحدات مناسبة لك إذا كانت إحدى المساحات الثلاث تلبي احتياجك، وتستطيع توفير المقدم والمصروفات ووديعة الصيانة في مواعيدها، ثم الالتزام بقسط ربع سنوي واستكمال تشطيب الوحدة.
أما إذا كانت ميزانيتك لا تغطي المبلغ المطلوب حتى التعاقد، أو تعتمد على أن الشقة كاملة التشطيب، أو لا تستطيع تقديم شيكات الأقساط، فلا تجعل انخفاض جدية القرعة وحده سببًا للدخول في الحجز. القرار الآمن يبدأ بحساب السيولة حتى التعاقد، ثم تكلفة التشطيب، ثم القدرة على الاستمرار في السداد حتى آخر قسط.
