سكن لكل المصريين 2 كان إمتى وملفات الحاجزين وصلت لفين؟
بدأ حجز «سكن لكل المصريين 2» يوم 8 أغسطس 2021، وانتهى بعد مد فترة التقديم يوم 4 أكتوبر 2021. الإعلان مغلق منذ ذلك الوقت، ولذلك لا يبحث المتقدم القديم عن كراسة جديدة أو رابط تسجيل، وإنما يحدد نوع الوحدة وحالة ملفه ثم يستخدم خدمة المتابعة المناسبة.
شمل الطرح وقتها وحدات جاهزة للتسليم وأخرى تحت الإنشاء، واستهدف المواطنين من منخفضي ومتوسطي الدخل. وارتبط الإعلان بمبادرة تمويل عقاري بعائد 3% سنويًا متناقص ومدة تصل إلى 30 عامًا، لكن هذه أرقام تاريخية خاصة بإعلان 2021، وليست شروطًا لأي طرح حالي.
ولمعرفة موقع الإعلان الثاني بين باقي مراحل المبادرة، يمكن الرجوع إلى دليل إعلانات سكن لكل المصريين، بينما تظل هذه الصفحة مخصصة لتاريخ الإعلان الثاني وموقف ملف المتقدم القديم.
ما هو سكن لكل المصريين 2؟
«سكن لكل المصريين 2» هو المرحلة الثانية من المبادرة الرئاسية التي طرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في عام 2021. ولم يكن الإعلان مشروعًا واحدًا له وحدات وأسعار وطريقة تسليم موحدة، بل ضم مسارات اختلفت بحسب فئة الدخل ونوع الوحدة ومكانها.
داخل المرحلة نفسها كانت هناك وحدات جاهزة للتسليم تخاطب منخفضي ومتوسطي الدخل، إلى جانب وحدات تحت الإنشاء مخصصة لمتوسطي الدخل. لذلك قد يكون شخصان قد تقدما في «سكن لكل المصريين 2»، لكنهما لا يملكان الكراسة نفسها أو نوع الوحدة نفسه أو المراحل المالية ذاتها.
ولا يجوز استخدام كراسة إعلان أحدث للحكم على ملف الإعلان الثاني. الكراسة التي استخدمها المتقدم وقت الحجز هي المرجع التاريخي للفئة والمدن والمساحة والمبالغ والمستندات، ويمكن مراجعة طريقة قراءة كراسة سكن لكل المصريين لفهم البنود التي ترتبط بالفرز والمتابعة.
الحجز كان إمتى وانتهى إمتى؟
بدأ حجز سكن لكل المصريين 2 يوم الأحد 8 أغسطس 2021، وخُصصت الفترة من 8 إلى 14 أغسطس للمواطنين من ذوي الإعاقة. ثم فُتح التقديم لجميع المواطنين، ومن بينهم ذوو الإعاقة، بداية من 15 أغسطس.
كان موعد الغلق الأصلي المعلن هو 9 سبتمبر 2021، لكن فترة التقديم مُدت لاحقًا، وانتهى الحجز رسميًا يوم 4 أكتوبر 2021.
معنى ذلك أن أي صفحة قديمة لشراء الكراسة أو تسجيل الطلب لا تمثل فرصة حجز قائمة الآن. من لم يقدم خلال فترة الإعلان لا يستطيع بدء طلب جديد عليه، أما من قدم بالفعل فيتابع الملف الذي سجله وقتها ولا يعيد التسجيل من البداية.
الإعلان كان لمحدودي الدخل ولا متوسطي الدخل؟
استهدف سكن لكل المصريين 2 منخفضي ومتوسطي الدخل، لكن الشروط والوحدات والمبالغ لم تكن متطابقة بين الفئتين. كان على المتقدم اختيار الكراسة والفئة المناسبة، ثم إثبات دخله وحالته وبيانات أسرته وفق شروط الإعلان وقت التقديم.
لذلك لا يكفي أن يتذكر الشخص أنه تقدم في «سكن لكل المصريين 2». يجب أن يعرف أيضًا هل كان من منخفضي الدخل أم متوسطي الدخل، لأن هذه المعلومة تؤثر في نوع الوحدة والكراسة والمقدم والتمويل والمراحل التالية.
يمكن معرفة الفئة من استمارة الحجز، أو كراسة الشروط، أو بيانات الطلب، أو إيصالات السداد، أو الرسائل التي أرسلها الصندوق. أما شروط سكن لكل المصريين فتشرح القواعد العامة فقط، ولا تستبدل الكراسة التاريخية للإعلان الثاني.
الشقق كانت جاهزة ولا تحت الإنشاء؟
شمل الإعلان وحدات جاهزة للتسليم ووحدات أخرى تحت الإنشاء. وكان الصندوق قد أعلن عند الطرح أن مدة تنفيذ بعض الوحدات تحت الإنشاء تصل إلى 36 شهرًا، لكن هذه المدة كانت جزءًا من خطة الإعلان وقت صدوره وليست وعدًا حاليًا بموعد استلام موحد لجميع الحاجزين.
الوحدة الجاهزة لم تكن تعني أن المتقدم سيستلمها بمجرد دفع مقدم الحجز؛ إذ كان الملف يحتاج إلى اجتياز الفرز والاستعلام والتمويل والتخصيص والتعاقد. أما الوحدة تحت الإنشاء فارتبطت بمراحل تنفيذ ودفعات نصت عليها الكراسة، ثم اختلف موقف كل متقدم حسب انتظام السداد وتنفيذ المشروع وحالة الملف.
ولهذا لا يمكن الإجابة عن سؤال «إمتى أستلم؟» اعتمادًا على رقم الإعلان وحده. يجب معرفة المدينة والمشروع ونوع الوحدة وآخر حالة رسمية ظهرت في الطلب.
ملفات الحاجزين مرت بمراحل إيه؟
مرت الملفات بعد غلق الحجز بمرحلة الفرز والفحص المبدئي للبيانات والمستندات. وبعد ظهور النتائج، اختلفت الحالات بين منطبق وغير منطبق، وأتيح التظلم في الفترات والحالات التي أعلنها الصندوق.
بعد الفرز لم تتحرك جميع الملفات في وقت واحد أو بالطريقة نفسها. فملفات الوحدات الجاهزة قد تنتقل إلى الاستعلام الميداني ثم دراسة التمويل والتخصيص، بينما ارتبطت بعض الوحدات تحت الإنشاء بدفعات خلال مدة التنفيذ قبل استكمال المراحل التالية.
ويمكن أن يمر الملف بالمراحل الآتية بحسب حالته:
-
فرز البيانات والمستندات.
-
استكمال مستند ناقص أو تصحيح بيان.
-
تظلم من عدم الانطباق عند إتاحة التظلمات.
-
استعلام ميداني عن السكن أو العمل والدخل.
-
تحويل الملف إلى بنك أو شركة تمويل.
-
مراجعة القدرة على السداد والالتزامات الائتمانية.
-
تخصيص الوحدة والتعاقد.
-
الاستلام بعد اكتمال الإجراءات وجهوزية الوحدة.
لا تعني حالة «منطبق» أن الوحدة خُصصت أو أن التمويل تمت الموافقة عليه، كما لا تعني «غير منطبق» أن التظلم سيُقبل تلقائيًا. يوضح دليل معاني حالة طلب الإسكان الاجتماعي الفرق بين الفرز والاستكمال والاستعلام والتمويل والتخصيص.
إذا ظهرت نتيجة عدم انطباق، يجب قراءة السبب أولًا ثم تحديد هل يمكن علاجه بمستند أو تصحيح أو تظلم. ولا يُستخدم تظلم رفض الإسكان الاجتماعي لمجرد تأخر النتيجة أو ثبات حالة الملف.
أتابع طلب سكن لكل المصريين 2 إزاي؟
تبدأ المتابعة من رقم الإعلان والحالة الموجودة داخل الملف، وليس من الدخول إلى أي رابط يحمل كلمة «استعلام». يعرض مركز خدمة المواطنين التابع لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري خدمات منفصلة، منها استكمال المستندات، وتصحيح البيانات، ومتابعة شركات الاستعلام، والتظلم من عدم الانطباق، وتغيير جهة التمويل.
جهز قبل المتابعة:
-
الرقم القومي لصاحب الطلب.
-
رقم الهاتف المسجل.
-
رقم الإعلان.
-
رقم الطلب أو المرجع إن كان موجودًا.
-
إيصالات مقدم الحجز والدفعات.
-
صورة من الحالة أو الرسالة التي ظهرت.
-
المستند المطلوب إذا كانت المشكلة استكمالًا أو تصحيحًا.
بعد ذلك استخدم متابعة طلب سكن لكل المصريين بعد الإرسال لتحديد الخدمة التي تطابق المرحلة الفعلية للملف.
إذا طُلب مستند ناقص، استخدم خدمة رفع أو استكمال المستندات. وإذا كان هناك بيان مكتوب بصورة خاطئة، استخدم التصحيح عند إتاحته. وإذا ظهر أن الملف لدى شركة الاستعلام، تابع من الخدمة المخصصة لذلك، ولا تقدم تظلمًا من الفرز بسبب تأخر الاستعلام.
أما إذا وصل الملف إلى بنك أو شركة تمويل، فإن انطباق شروط الإعلان لا يضمن الموافقة المالية. جهة التمويل تراجع الدخل المثبت والسن والالتزامات والسجل الائتماني والقدرة على دفع القسط، ويشرح التمويل العقاري للإسكان الاجتماعي وأسباب الرفض الفرق بين قبول الصندوق وموافقة البنك.
لا تدفع مبلغًا جديدًا بناءً على مكالمة غير موثقة، ولا ترسل كلمة المرور أو صورة البطاقة إلى وسيط يدعي قدرته على تسريع الملف. نفذ فقط الإجراء الظاهر في خدمة الصندوق أو الرسالة المرتبطة ببيانات طلبك.
أعرف منين إن ملفي تابع للإعلان الثاني؟
يمكن التأكد من أن الملف تابع لسكن لكل المصريين 2 من المستندات المحفوظة، ولا يُفضل الاعتماد على الذاكرة وحدها بعد مرور عدة سنوات.
راجع:
-
اسم الإعلان المكتوب على الكراسة أو استمارة الحجز.
-
رقم الإعلان الظاهر في الحساب.
-
إيصال مقدم جدية الحجز.
-
تاريخ السداد أو التسجيل.
-
المدينة أو المشروع.
-
نوع الوحدة: جاهزة أم تحت الإنشاء.
-
الفئة: منخفضو الدخل أم متوسطو الدخل.
-
الرسائل النصية ونتيجة الفرز أو التظلم.
وجود عبارة «سكن لكل المصريين» وحدها لا يكفي، لأن المبادرة تضم عدة إعلانات. كما أن ظهور المدينة نفسها في إعلان أحدث لا ينقل الملف تلقائيًا إلى الإعلان الجديد؛ المرجع هو رقم الإعلان المكتوب في الطلب والكراسة والإيصالات.
إذا كان لديك رقم طلب أو إيصالات لكن الملف لا يظهر داخل الحساب، فلا تنشئ طلبًا جديدًا قبل مراجعة أسباب عدم ظهور طلب الإسكان بعد التقديم. قد تكون المشكلة في بيانات الدخول أو الحساب المستخدم أو الخدمة التي تحاول فتحها.
بعد التأكد أن الطلب يتبع الإعلان الثاني، حدد آخر حالة رسمية ظهرت فيه ثم أكمل منها: استكمال، أو تصحيح، أو نتيجة فرز، أو استعلام، أو تمويل، أو تخصيص. انتهاء الحجز لا يلغي الطلب القديم، لكنه يعني أن المتابعة تبدأ من حالة الملف، لا من شراء كراسة أو تسجيل جديد.
